Багаті китайці скуповують нерухомість у США

Про це повідомляє CNN.

Згідно зі звітом, який цього тижня склала Національна асоціація ріелтерів (NAR), покупці з Китаю та Гонконгу, уклавши за рік угод на суму $9 млрд, склали другу за величиною групу іноземних покупців будинків у США після канадців.

"Агенти з продажу нерухомості  розглядають китайських покупців як дуже привабливий ринок", - говорить Джед Сміт, генеральний директор NAR. - Китайці - найбільш активний сегмент ринку, і збільшення попиту з їхнього боку допомогло нам компенсувати зниження продажів клієнтам з Великобританії та Мексики".

Саме продаж китайцям нерухомості класу люкс дозволив ринку нерухомості США зрости на 23%.

Памела Лібман, виконавчий директор компанії з продажу нерухомості The Corcoran Group говорить, що з боку громадян Китаю є величезний попит на нерухомість класу люкс у Нью-Йорку з початку 2012 року.

"Це неймовірно. П’ять років тому ми і не говорили про покупців з Китаю. Ми почали помічати їх 18 місяців тому, однак за останній рік їхня кількість збільшилась", - стверджує Лібман.

Причини

За словами анонімного китайського інвестора, є різні причини цього явища. Хтось купує будинок, бо хоче емігрувати або його діти вчитимуться у США. Інші купують, тому що це вигідно: китайська валюта зміцнює свої позиції відносно долара, і нерухомість у США виявляється дешевшою. До того ж, володіння нерухомістю надає власникові деякі права.

За цей рік у Китаї очевидною стала гостра політична боротьба, і зростає ймовірність, що економіка країни уповільниться більше, ніж очікувалось. Це підштовхнуло багатьох китайських мільйонерів переїхати до США або отримати права резидента.

В Китаї вся земля належить державі, і інвестори можуть лише купити право оренди, здебільшого на 70 років.