Facebook iPress Telegram iPress Twitter iPress search menu

російська готівка загрожує витіснити британських емігрантів з Дубая – The Telegraph

російська готівка загрожує витіснити британських емігрантів з Дубая – The Telegraph
Фото: dubai.in.ua
Ціни на нерухомість у столиці ОАЕ різко зросли після вторгнення в Україну.

Британські експати витісняються з Дубая через те, що нерухомість розкуповують багаті росіяни після вторгнення кремля в Україну.

Про це пише The Telegraph.

Група економістів із Податкової обсерваторії ЄС і Центру податкових досліджень Норвегії кажуть, що з 2022 року громадяни рф скупили наявну нерухомість і нерухомість, що будується в Дубаї, на суму 6,3 млрд доларів, 

В серпні компанія з нерухомості Knight Frank розказала, що ціни в Дубаї зросли на 124% з 2020 року. 

Зростання цін змушує британських експатріантів шукати інші варіанти, за словами експерта з нерухомості в королівстві.

Левова частка тих, хто переїжджає, їздять на роботу в Дубай, який розташований за годину-півтори години їзди від Рас-ель-Хайми.

Засновниця Krypton Global Real Estate Мона Джалота сказала, яка отримала сплеск запитів від британських експатріантів, які цікавляться переїздом з міста для дешевшої оренди і покупок.

"Щоразу, коли відбувається глобальна або політична криза, Дубай залишається безпечним місцем для інвестицій, тому постійний попит змушує ціни зростати", - заявила вона.

Шруті Крішнан з White Window Real Estate вважає, що покупки за готівку в росіян спонукають орендодавців також наполягати на продажу тільки за готівку.

"Більша частина російського ринку купує в районах, які пропонують їм справді високу орендну плату, тож через це ціни сильно зросли", - каже вона. 

За її словами, вони здійснюють покупки за готівку, тому відбувається наступне: вони купують нерухомість за готівку, і коли це відбувається, продаж відбувається швидше, і продавці задоволені, тому ви бачите, що різні продавці просять продавати тільки за готівку, особливо після війни.

Це призвело до дворівневого ціноутворення з цінами за готівку і цінами для тих, хто бере іпотеку: продаж за готівку в розмірі одного мільйона дирхамів ОАЕ тепер еквівалентний продажу в розмірі 1,25 млн дирхамів ОАЕ клієнту за іпотекою.

Зростаюча орендна плата також підштовхнула багатьох у Дубаї до купівлі, оскільки ціни стали еквівалентні іпотеці, сказала Крішнан, однокімнатна квартира торік коштувала 35 000 дирхамів на рік, а тепер 50 000 дирхамів на рік у районі Dubai South, на дальній околиці Дубая.

Зростання цін відбулося тоді, як спостерігався значний сплеск інтересу з боку британських громадян, які бажають переїхати в ОАЕ з Британії.

Раніше компанія John Mason International Movers повідомила про 50% збільшення запитів цього року від людей, які бажають залишити Велику Британію.

Стів Джонстон - один із британців, які нещодавно покинули Дубай, де прожив 27 років. Родом із Віррала, тепер він платить на 40% менше за оренду, ніж у Дубаї, після переїзду до найпівнічнішого емірату в ОАЕ.

Радіоведучий платив близько 4000 дирхамів на місяць за студію, а тепер платить лише 2300 дирхамів, включно з безкоштовним кондиціонером, інтернетом і електрикою, в абсолютно новій будівлі.

"Я бачу, як набагато більше людей виїжджають із Дубая", - сказав він.

В звіті Податкової обсерваторії ЄС йдеться про те, що група виявила докази "істотного сплеску" інтересу з боку рф після початку війни.

"Ми оцінюємо, що росіяни купили наявну житлову нерухомість на суму 2,4 млрд доларів протягом двох років після вторгнення і ще 3,9 млрд доларів - об'єкти нерухомості на стадії будівництва. Це приблизно на 940% і 1500% більше, ніж у попередні два роки", - йдеться у звіті.

 
Секс, шпіонаж, Brexit. Як ірландський політик, який потрапив в любовну пастку, шпигував на росію – The Times
Секс, шпіонаж, Brexit. Як ірландський політик, який потрапив в любовну пастку, шпигував на росію – The Times
Байден
Байден "викинув рушника". Остання надія на Гарріс – Філліпс О'Брайен
Ілюзії і... ще більше ілюзій. Поведінка
Ілюзії і... ще більше ілюзій. Поведінка "зомбаків" із Заходу та керівництва України – Том Купер
Грозові хмари стають темнішими над Тайванською протокою і Південно-Китайським морем. Китай готовий до війни – огляд західних ЗМІ
Грозові хмари стають темнішими над Тайванською протокою і Південно-Китайським морем. Китай готовий до війни – огляд західних ЗМІ
Червоні лінії – вигадані та справжні. Чому росія скоріше застосує ядерну зброю в Україні, якщо перемагатиме, аніж у разі програшу – Мар'яна Буджерин
Червоні лінії – вигадані та справжні. Чому росія скоріше застосує ядерну зброю в Україні, якщо перемагатиме, аніж у разі програшу – Мар'яна Буджерин
Стратегічний огляд. Слід очікувати на нові потрясіння в майбутньому – Ендрю Таннер
Стратегічний огляд. Слід очікувати на нові потрясіння в майбутньому – Ендрю Таннер
Дні російської воєнної економіки злічені. Фінансові, технологічні та демографічні проблеми гірші, аніж здаються –  Андерс Ослунд
Дні російської воєнної економіки злічені. Фінансові, технологічні та демографічні проблеми гірші, аніж здаються – Андерс Ослунд
Ірано-ізраїльське протистояння. Чим завдавали ударів, що було вражено та як відбивався Ізраїль – Том Купер
Ірано-ізраїльське протистояння. Чим завдавали ударів, що було вражено та як відбивався Ізраїль – Том Купер