Ціни на офісну нерухомість у Києві сягли нового історичного мінімуму

Про це йдеться в огляді Союзу фахівців з нерухомості України та Києва.

"На ринок нежитлових приміщень вибори принесли вкрай негативні очікування. Індикатори середньої вартості продажу нежитлових приміщень зафіксували нові історичні мінімуми, як в сегменті офісної, так і в сегменті торгової нерухомості. За місяць офіси подешевшали на 2,86%, торговельні приміщення - на 9,17%, більша частина цього зниження припала на останні тижні жовтня", - пояснюють аналітики.

Експерти Союзу відзначають також зростання пропозиції з продажу офісних приміщень в адміністративних будинках та офісних центрах.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Ціни на київські офіси сягнули рекордних показників

"Конкуренція в цьому сегменті призвела до значного зниження цін. Спостерігається парадоксальна ситуація, коли в офісному центрі приміщення можна купити практично за таку ж ціну, як і вбудоване приміщення в житловому будинку. Є передумови вважати, що на ціни тиснуть проблемні застави корпоративного сектора. Незважаючи на досить високу ліквідність банківської системи, погашення субординованого заборгованості перед іноземними кредиторами, яке необхідно здійснити до кінця року, і очікування девальвації змушують реалізаторів йти на демпінг", - йдеться в огляді.

Окрім того, в жовтні цього року відзначалося зниження орендних ставок на офіси на 1,81%, на торгові приміщення - на 5,96%. Аналітики вказують на те, що ціни на оренду житла повернулася до показників початку цього року.