О собственной квартире мечтает едва не каждый человек, однако для исполнения заветного желания недостаточно нужной суммы. Покупка жилья – ответственный шаг, к которому стоит подготовиться, прислушавшись к советам профессионалов.
Покупка собственного жилья – несомненно, радостное событие для каждого. Однако в то же время поиск подходящей квартиры, оформление всех документов и решение других сопутствующих проблем может изрядно подпортить впечатления от долгожданного события. Чтобы этого не случилось, нужно серьезно подойти к покупке жилья, взяв во внимание полезные советы экспертов компании rieltor – одного из ведущих специалистов по недвижимости.
Обозначим ценовой диапазон
Один из главных критериев выбора подходящей квартиры для покупки – ее стоимость. Даже при самом большом желании купить квартиру дороже, чем позволяют средства, вряд ли получится. Определившись с суммой, которая доступна для покупки жилья, можно подбирать варианты в выбранном ценовом сегменте. Нередко в объявлениях о продаже квартир указана возможность торга, особенно если жилье продается напрямую от владельца. В этом случае можно рассматривать более дорогую недвижимость, которая с учетом торга может оказаться доступной по цене.
Эксперты рекомендуют внимательно изучить актуальные цены на рынке, взяв для сравнения стоимость квадратного метра. Стоит также учитывать, что цена на жилье зависит от разных факторов, один из которых – расположение квартиры. Нередко аналогичные квартиры в разных районах города могут продаваться по ощутимо разной цене.
Жилье в новостройке или на вторичном рынке
Каждый потенциальный покупатель может выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке. Оба варианта могут быть выгодными в каждом конкретном случае. Если новая квартира должна быть пригодной для жизни уже на следующий день после оформления документов, лучше обратить внимание на рынок вторичного жилья. Здесь можно найти квартиру с весьма достойным и даже самым лучшим ремонтом. Желающие купить жилье дешевле, могут также рассматривать вторичный рынок, выбирая «убитые» квартиры. Однако в этом случае придется дополнительно потратиться на ремонт.
Покупка квартиры в новостройке, обычно, особенно выгодна, если покупать ее на этапе строительства дома. Однако в таком случае потребуются дополнительные расходы на все внутренние работы и покупку мебели. Кроме того, покупка жилья в еще не существующем доме несет за собой определенные риски и требует внимательного выбора застройщика.
Квартира в правильном районе
Жить в центре города – это престижно, но такая квартира обойдется на порядок дороже аналогичных вариантов чуть ближе к окраине. Специалисты считают, что более важными критериями выбора месторасположения жилья являются транспортная развязка, наличие продуктового супермаркета или рынка, аптеки, хозяйственного магазина, развлечений, наличие детского сада и школы для семей с детьми. Экология района также имеет большое значение и может существенно влиять на стоимость квартиры. Однако в этом случае переплата оправдана, ведь жилье покупается на долгие годы.
Ищем сами или через агентство
Покупка квартиры – настолько важное событие, что экономить на услугах агентства вряд ли стоит. Приобретение недвижимости связно с множеством рисков: поддельные документы, подставные лица, незаконные договора, проблемные квартиры и другие известные и неизвестные махинации. Чтобы уменьшить вероятность возникновения проблем, лучше обратиться в агентство. Однако и в этом случае необходимо быть внимательным и тщательно контролировать весь процесс.
