Если Крым выйдет из состава Украины, документы на недвижимость, выданные государством, потеряют свою силу, предупреждают журналисты портала недвижимости Domik.ua. Уже сейчас провести в Крыму сделку купли-продажи недвижимости невозможно из-за того, что доступ ко всем государственным регистрационным базам данных в Крыму перекрыт киевскими властями, подтверждает министр юстиции Украины Павел Петренко и объясняет, что на данный момент соответствующие копии закрытых реестров остаются в Киеве. В частности доступ заблокирован к реестру вещных прав на недвижимое имущество, исполнительных производств, нормативно-правовых актов и персональных данных. В связи с этим на полуострове отсутствует возможность не только проводить сделки с недвижимостью, но и регистрировать новые компании, что подтвердили и в Минюсте АРК.
Так, изменение статуса Крыма перенесет местных жителей в другую правовую, экономическую и политическую реальность. Свидетельство о праве собственности на квартиру – бланк строгой отчетности, в котором указан номер объекта в государственном реестре – также потеряет силу, так как было выдано оно в государстве Украине и зафиксировано в украинском реестре. Поэтому, если Крым более не будет являться частью Украины, то и бумага эта никакого законного основания под собой содержать не будет.
Под удар сразу же попадут не только квартиры, частные особняки, но и земельные участки, рестораны, турбазы, отели и прочие виды коммерческой недвижимости. То есть все то, что можно национализировать. Ведь именно курс на национализацию собирается воплощать в реальность самопровозглашенный премьер-министр Крыма Сергей Аксенов.
Когда реестры вновь откроют, в приемной Министерства Юстиции АРК точно сказать не могут. В целях защиты прав граждан АРК все сделки, запланированные на территории полуострова, отменили до 16 марта, но так как доступ к реестрам остается закрытым, то и сегодня провести сделку невозможно. Ведь необходимо проверить наложен ли арест на квартиру, находится ли она в ипотеке и т.п. Остается только ждать разрешения ситуации.
Несмотря на сложившиеся обстоятельства, юристы сохраняют оптимизм. Они надеются на создание нового реестра собственников в Крыму, где будет собрана необходимая для оформления договоров купли-продажи информация. Вся она, поясняют юристы, имеется у крымских чиновников, собиравших ее для Киева. Поэтому не исключено создание новой законодательной базы, адаптированной под российское законодательство.
Автор: Анастасия Каминская
Источник: Domik.ua
