Часто бывает, что участки местами пересекаются или «накладываются» друг на друга, вызывая неминуемые споры между соседями. Есть некие обязательные условия, для решения данных споров, которые могут помочь разрешить ситуацию.
Иногда в связи с судебными разбирательствами (имущественные споры) или при необходимости заключить мировое соглашение либо оформить договор о разделе имущества и прочих делах необходим план раздела земли. Делается он на основе предварительной кадастровой съёмки, и нужен, чтобы выделить в натуре земельные доли (участки) на спорной территории. Выяснив размер площадей, владельцам предоставляется возможность беспрепятственно ими пользоваться.
Часто бывает, что участки местами пересекаются или «накладываются» друг на друга, вызывая неминуемые споры между соседями. В этом случае проводится геодезическая съёмка, данные которой обрабатываются уже в офисе (в камеральных условиях). Сопоставив сведения Национального кадастра с геоданными, с реальными строениями, заборами или другими «границами», выясняются ошибки, допущенные ранее геодезистами. Становится понятно, чей участок «не на своём месте». Все подробные данные отображаются на кадастровом плане, он и станет основанием для изменений в Государственном земельном кадастре.
Есть некие обязательные условия, при выполнении данных работ:
- каждая из частей разделённой территории должна превратиться в самостоятельный участок, без изменений целевого назначения.
- Площадь образованных участков не может быть меньше установленных законодательными актами размеров. Они регулируются землеустроительной, проектной, градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, нормативно-правовыми документами органов местного самоуправления.
- К образовавшимся участкам должен быть доступ (подъезд или подход).
- И конечно, подлежат разделу только те участки, на которые не распространяются ограничения, наложенные законом.
За формированнием плана раздела земли нужно обращаться в землеустроительные компании, так как любые работы в этой сфере требуют наличия специализированных знаний и, конечно, специального оборудования.
Разногласия между совладельцами или соседями по поводу территорий возникают часто из-за прошлых ошибок в работе геодезистов. Поэтому сразу лучше выбирать компанию, уже сумевшую себя хорошо зарекомендовать.
Для начала работ от заказчика требуются копии следующих документов: любая из правоустанавливающих бумаг (госакт, договор аренды, свидетельство) и паспорт с идентификационным кодом (в случае с юридическим лицом нужны регистрационные документы фирмы).
За помощью обращайтесь в компанию Ингер-Град
