Для вторинного ринку нерухомості 2015 рік виявився дуже складним. Суттєва девальвація національної валюти призвела до того, що ціни квартир виявились не підйомними для багатьох громадян, які мріяли про власне житло. Однак вартість в доларовому еквіваленті поступово знижується у всіх обласних центрах України. Про це свідчать ціни, які проаналізував портал ЛУН.ua. Саме тому пошук квартир на ЛУН надасть вам змогу отримати лише об’єктивну та актуальну інформацію щодо ситуації на ринку нерухомості.  

Що трапилось з вторинним ринком нерухомості?

Лише в столиці продажі на вторинному ринку за 2015 рік зменшились на цілих 20%. Основна причина такого скорочення – різка девальвація національної валюти. Як відомо, житло продається виключно в доларах. Хоча за перші тижні після девальвації кількість угод все-таки трохи збільшилась, то загалом за рік продажі суттєво скоротились.

Чи падатимуть й надалі продажі житла?

Аналітики не можуть дати точного прогнозу щодо того, чого ж варто чекати у 2016 році на українському ринку нерухомості. Все це залежить від багатьох аспектів, включаючи політичну ситуацію, ріст, або хоча б стабілізацію економіки країни, курс гривні. Ріелтори ж зазначають, що українці не впевнені, що найближчим часом в державі налагодиться загальна ситуація, тому поки й не поспішають купувати тут квартири.

Проаналізувавши ситуацію на ринку столичної нерухомості, можна зробити неоптимістичний висновок: найближчим часом так й не зростуть продажі. Судячи з даних Асоціації нерухомості, за  «поганий» січень 2015 вдалось продати більше квартир на 10%, якщо порівнювати з цьогорічним січнем. Проте не слід завчасно падати духом, адже зимові місяці традиційно вражаються «мертвими» з точки зору укладання угод купівлі нерухомості. Не треба виключати того, що можливе економічне зростання у 2016 році позитивно вплине й на ринок житла.

Як помінялись ціни?

Подорожчання торкнулося усіх категорій ринку нерухомості. Якщо у липні минулого року при курсі 21 грн. за 1$ середня вартість однокімнатної квартири складала біля 550 тис.грн., то сьогодні із розрахунку 27 грн. за 1$, вона коштує 720 тис.грн.

Вартість житлової нерухомості у доларах знизилась на 7%, проте у нацвалюті вона зросла на цілих 30%. Ціноутворення в іноземній валюті залежить й від загального стану ринку житла, тобто від кількості пропозицій та попиту. Реагує вартість в доларах й на девальвацію української гривні. Варто курсу впасти, як покупці перестають цікавитись квартирами, тому продавцям доводиться переглядати свою цінову політику.