Через кризу і нестабільний рубль, російські багатії розпродають елітну нерухомість на Рубльовці

Пропозиція нерухомості на Рубльово-Успенському шосе і Новій Ризі зросла на 20-30% порівняно з аналогічним періодом минулого року, розповів газеті "Ведомости" директор з маркетингу Villagio Estate Антон Гололобов.

Пропозиція по цих напрямках зросла цього року в середньому на чверть за торішнього зростання в 15%, підтвердили в департаменті заміської нерухомості Kalinka Group. Керуючий партнер Blackwood Костянтин Ковальов згоден, що з вересня минулого року зростає пропозиція на нерухомість вартістю понад $ 3 млн. При цьому велика частина пропозиції, як і колись, - дома, виставлені на продаж ще в кризові 2008-2009 роки, зазначив він.

ЧИТАЙТЕ: Через падіння цін на нафту і санкції Росія втратить $140 млрд, - Мінфін РФ

Зараз на Рубльовському шосе на продаж виставлено до тисячі будинків, передав дані через представника директор департаменту елітної нерухомості "Метріум груп" Ілля Менжунов.

Характерного для осені ажіотажного попиту на нерухомість немає, зазначають експерти. Притому що ціни на будинки падають кожен місяць. Зараз можна придбати будинок з дисконтом в 20% до ціни, яка була до входження Криму до складу Росії, зазначив Ковальов. Причину розпродажі елітної нерухомості він бачить у політичній та економічній нестабільності, Гололобов - в коливаннях курсів валют.

З ними не згодна керівник відділу продажів "Міель - заміська нерухомість" Людмила Архипова, яка стверджує, що надавати знижки готові тільки ті продавці, кому гроші потрібні терміново, наприклад виїжджаючі за кордон.

ЧИТАЙТЕ: Америка готує Росії "контрольний" газовий постріл

Про ознаки стагнації на ринку заміської нерухомості говорили аналітики, які брали участь у нещодавньому опитуванні "РБК-Нерухомості". На ринку елітного заміського житла, у тому числі первинного, сьогодні представлено близько 5 тис об'єктів, але дійсно ліквідних пропозицій серед них не більше 10%, говорив Менжунов.

За даними Ковальова, найбільший попит за такими напрямами, як Нова Рига, Рублівка, Мінське і Можайське шосе, по бюджету котеджу за дев'ять місяців 2014 був зосереджений в сегменті від $1 млн до $2 млн - це 47% всіх угод з купівлі котеджів. Найбільший попит по бюджету покупки зблокованого житла зосереджений в сегменті до $ 1 млн (42% всіх угод), по бюджету покупки земельних ділянок - в сегменті до $ 2 млн (64% всіх угод).