В условиях ограниченного бюджета выбирать жилье достаточно сложно. Зачастую покупатели колеблются между новыми квартирами и старыми в хрущевках, так как надеются сэкономить на ремонте и обустройстве жилья. Нередко сохраненные средства приходится тратить – старое жилье также не лишено недостатков. Мы попробуем разобраться, какую квартиру лучше купить.
Жилье «Б.У.» - дешево и сердито
Вторичка – лучший шанс для тех, кто желает срочно обзавестись жильем и как можно быстрее съехать на свою квартиру. Бывает она двух видов – в идеальном состоянии с ремонтом и мебелью или требующая капитального ремонта. Как правило, последняя продается по заниженным ценам, нередко даже ниже рыночных. Вторичное жилье имеет свои риски – плохая «история» квартиры, проблемы с документами, споры по поводу собственности жилья. Зато вы точно можете быть уверены – она не превратится в недострой.
Покупка жилья в старых домах имеет свои преимущества. Зачастую районы таких застроек старые или полностью заполненные – а значит, вы можете смело покупать квартиру на высоких этажах и не переживать за вид из окна. Кроме того, вас не будут беспокоить вечные ремонты соседей, а оценить уровень жизни в конкретном доме вы сможете еще до покупки жилья – достаточно просто расспросить жильцов дома, понаблюдать за обстановкой во дворе на лавочке и т.д.
Стоит отметить, что большинство районов столицы имеют развитую инфраструктуру, но тем не менее, покупка жилья в популярных местах не гарантирует, что вам посчастливиться найти работу с домом, устроить ребенка в ближайший садик и что уровень преподавания в школе будет достаточным для вашего вундеркинда.
Квартира в новострое – «ваше» жилье на долгие годы
Новостройки, как правило, создаются по новым современным технологиям и с применением новых материалов. Строк службы таких зданий – около 200 лет, хотя они могут прослужить и дольше. Вы сами сможете создавать свою историю в родных стенах и выбирать квартиру на желаемом этаже, с выбранной планировкой и т.д. Новострой на то и новострой, что ресурс его использования начинается в момент приезда жильцов, а это значит, что можно не переживать о протекающих трубах, поломанных дверях в подъезде или разбитых окнах.
Основная часть расходов после покупки жилья – ремонт и покупка мебели. Сегодня застройщики предлагают выгодно сделать ремонт, заказав его на этапе приобретения жилья. Учитывая бюджет семьи, они разделяют комплекс услуг на различные этапы. Так, ЖК Молодежый городок предлагает эконом-, стандарт-, премиум-ремонт, которые имеют как общие наборы услуг – вывоз мусора, покраска стен, установка сантехники, так и дополнительные пункты, в зависимости от выбранного пакета – подвесные потолки, венецианская штукатурка, пол с подогревом и так далее.
Оценить качество отдельного комплекса можно только в процессе эксплуатации. Конечно, условно можно предположить, что лучше всего жить в домах по типу ЖК Молодежный городок, сделанных из кирпича, утепленных пенопластом. Малоэтажность здания гарантирует особую атмосферу в доме – приятных соседей, друзей и тихие спокойные вечера.
