Рада отменила мораторий на взыскание валютной ипотеки
Принятый в четверг Кодекс о процедурах банкротства предусматривает, что с момента вступления в силу утрачивает силу Закон Украины "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте". Мораторий ввели в 2014 году, и он привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку, сообщает FinClub.
В то же время Кодекс о процедурах банкротства вводит пятилетний особый режим реструктуризации валютной ипотеки.
Требования обеспеченного кредитора, которые возникли согласно кредиту в валюте, конвертируются в гривну по курсу НБУ на день открытия дела о неплатежеспособности и погашаются должником в соответствии с планом реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости квартиры или жилого дома, определенная оценщиком, выбранным кредитором.
Если общая площадь квартиры не превышает 60 кв. м (или не больше 13,65 кв.м жилой площади на каждого члена семьи должника) или общая площадь жилого дома не более 120 кв. м, то процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 1 п.п. План реструктуризации занимает 15 лет.
Если площадь недвижимости больше, то процентная ставка устанавливается на уровне индекса UIRD, увеличенному на 3 п.п. План реструктуризации в таком случае занимает 10 лет.
Сейчас индекс UIRD составляет 15,36%.
Введение моратория в 2014 году было связано с тем, что большинство валютных кредитов брали, еще когда доллар стоил 5,05 грн. С тех пор гривна дважды сильно девальвировала, в результате чего остаток долга заемщиков фактически подорожал вдвое, и многие из них больше не в состоянии полноценно обслуживать кредиты.
Валютные кредиты в Украине запрещены с июня 2009 года.
Напомним, в втором квартале 2018 года в Украине снизились средние ставки по кредитам на авто и недвижимость . При этом, потребительские кредиты подорожали, а овердарафты не претерпели изменений.
