2022 год станет рекордным для инвестиций в недвижимость между странами. Главными направлениями для инвестирования станут США, Великобритания, Германия, Франция и Нидерланды. Международные аналитики прогнозируют рекордные показатели.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на аналитический отчет Active Capital от Knight Frank.
В прошлом году на мировом рынке недвижимости царила неопределенность. Теперь благодаря развертыванию глобальной программы вакцинации на рынки пришел оптимизм. Аналитики прогнозируют, что инвестиции между странами значительно возрастут.
В недвижимые активы США, по прогнозам исследователей, в следующем году инвестируют около 44 миллиардов долларов.
Страны-лидеры по инвестированию
Показатели первой пятерки стран по прогнозируемому объему привлечения инвестированных средств выглядят следующим образом:
- США – 44,1 млрд долл.;
- Великобритания – 38 млрд долл.;
- Франция – 13,2 млрд. долл.;
- Нидерланды – 12,6 млрд долл.;
-
Германия – 8,9 млрд дол.
Крупнейшие финансовые инвестиционные потоки будут исходить из следующих стран:
- США – 94,2 млрд долл.;
- Канада – 23,7 млрд. долл.;
- Великобритания – 15,7 млрд долл.;
- Германия – 8,2 млрд дол.
- Израиль – 4,9 млрд дол.
Какие сегменты недвижимости наиболее перспективны
Наиболее перспективным сегментом названа офисная недвижимость. Ожидается, что на нее будет перепадать более 50% всех объемов трансграничных инвестиций, ориентированных на получение прибыли.
Гостиничная недвижимость, вероятно, в 2022 году будет иметь особый успех со стороны частных инвесторов.
Жилищная недвижимость вызывает все больший инвестиционный интерес. Самыми активными игроками станут США, Германия, Великобритания, Нидерланды и Япония.
Экологические сертификаты как фактор удорожания
В отчете также говорится об ускорении движения ESG – экологического, социального и корпоративного управления на городском уровне разных государств. Эко-направленность инвестиционной и девелоперской деятельности становится одним из ключевых факторов в принятии решений на самых высоких уровнях. Устойчивое развитие оказывает огромное влияние на управление и выбор активов инвесторами. Все чаще владельцев недвижимости оценивают по их экологическому, социальному влиянию и стандартам управления.
Пятерку городов-лидеров в устойчивом развитии заняли Лондон, Шанхай, Нью-Йорк, Париж и Вашингтон.
На уровне строительства установлено, что экологические сертификаты приведут к надбавке от рыночной цены на 8-18%. Это доказывает, что при выборе устойчивого актива следует руководствоваться не только оценкой рисков, но и принципами стабильности и экологичности.
Итак, согласно прогнозу, 2022 станет активным и ответственным периодом на рынке инвестиций в недвижимость. Ведущие инвесторы должны принимать решения, используя данные и инструменты, чтобы правильно сбалансировать устойчивость и рост активов.
