Київ – другий у Східній Європі за кількістю нових торгових площ
За кількістю споруджуваних торгових центрів на кінець III кварталу Київ зайняв друге місце серед столиць Східної Європи, повідомила консалтингова компанія Colliers Interational, проаналізувавши активність гравців ринку торговельної нерухомості в 12 містах, пише "КоммерсантЪ-Украина".
Зокрема, в Києві на кінець III кварталу будували 7 торгових центрів торговою площею 354 тис кв м. Серед відомих об'єктів - Gulliver, Ocean Plaza (відкриють в IV кварталі), "Мармелад". Із великим відривом перше місце посіла Москва, у якої цей показник становить 1,04 млн кв м. Третій позицію у рейтингу зайняла Софія - 207 тис. кв. м. Згідно звіту, на трійку лідерів припадає 85% від 15,41 млн кв м усього обсягу споруджуваних торгових площ у Східній Європі.
Низька будівельна активність в країнах Східної Європи пов'язана в тому числі з тим, що в більшості цих країн спостерігаються досить високі показники забезпеченості населення якісними торговими площами, зазначив голова консалтингу та аналітики відділу консультацій в нерухомості компанії Ernst & Yang в Україні Марина Крестініна.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Ціни на офісну нерухомість у Києві сягли нового історичного мінімуму
"Про досягнення насиченості ринку свідчить і більш високий рівень вакантності в торгових центрах Східної Європи, у порівнянні з київськими ТЦ", - додала Крестініна. За її словами, рівень вакантності в якісних об'єктах Києва становить 0-2%.
Згідно зі звітом Colliers Interational, у Києві показник забезпеченості кількістю торговельних площ на 1 тис населення - один із найнижчих серед столиць Східної Європи. Зокрема, в Москві і Києві він становить 258 кв м, нижче тільки у Белграда (148 кв м) і Афін (64 кв м). При цьому найвищий показник у Загреба - 1,71 тис кв м. Істотних змін щодо кількості споруджуваних об'єктів до кінця року не прогнозують, зазначають учасники ринку.
"На початку року очікувалося, що кількість виведених на ринок торговельних площ в 2012 році становитиме більше 200 тис кв м і буде максимальною за всю історію існування ринку, - говорить Крестініна. - Однак власники деяких об'єктів знову перенесли дату відкриття".
За даними компанії DTZ, йдеться про Gulliver, який планували відкрити в IV кварталі цього року, але перенесли цю дату на початок 2013 року, так само як і ТРЦ "Мармелад". Усього, за даними DTZ, в IV кварталі цього року введуть в експлуатацію близько 94,82 тис кв м. Зокрема, йдеться про відкриття Ocean Plaza, ТЦ "Полярний" і гіпермаркету "Караван".
