Столична вторинна нерухомість за рік подешевшала на 5%
Аналітики ринку нарахували падіння вартості вторинного житла в жовтні цього року, порівняно з аналогічним періодом минулого, у 6,7%.
Зокрема, вартість одного кв м житла в однокімнатних квартирах у жовтні знизилася на 0,4% - до $1865, двокімнатних - на 0,6%, до $2045, чотирикімнатних - на 0,8%, до $2393, тоді як трикімнатних зросла на 0,6%, до $1996.
Зниження вартості житла на вторинному ринку Києва в жовтні спостерігалося у всіх районах Києва, окрім Дарницького, де ціни зросли на 1,1% - до $1421 за 1 кв м.
Окрім того, пропозиція вторинного житла у жовтні, порівняно з минулим місяцем, зросла на 3,7% та сягла позначки в 18604 квартир.
Варто відзначити, що частка квартир, які продають вперше, у жовтні сягла 16,5% загального обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції новачків ринку в Києві на 5,1% нижча середньої ціни минулого місяця і становить $1919 за 1 кв м.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Будівельні афери: зроблено в Україні
Згідно з даними інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", під час дослідження було проаналізовано 18604 квартир, з них 4098 однокімнатних, 5985 двокімнатних, 6804 трикімнатних і 1717 чотирикімнатних.
Як зазначалося, згідно з прогнозами громадських організацій ріелторів, в бізнес і елітному сегментах ціни реальних угод до кінця осені можуть зменшитися приблизно на 10-12%. Тоді як в економкласі зниження цін буде менш значним та становитиме 3-5%.
Причина - значне збільшення кількості пропозицій на ринку восени.
Згідно з прогнозами аналітиків, вплинути на стійкі тенденції на ринку нерухомості, можуть вибори в Верховну Раду України. Аналітики наголошують, що вже на початку листопада на ринку може відбутися завмирання - як продавці, так і покупці знизять активність, в очікуванні можливих змін в законодавстві.
Нагадаємо, що обсяг виконаних в Україні будівельних робіт у січні-вересні 2012 року знизився на 9,1%, порівняно з аналогічним періодом 2011 року, тоді як, згідно з підсумками восьми місяців спад становив 8%, а останнє зростання було зафіксоване за п'ять місяців цього року на рівні 0,3%.
