Будівельні афери: зроблено в Україні

У деяких випадках чиновництво поводиться наче ящірка – не переймається долею якогось хвоста, якщо життя під загрозою – все одно відросте.

Схоже, непогано керуються тим рефлексом і в представники різномастої одеської влади. Свого часу вони настільки зріднилися з оборудками будівельної корпорації "Альянс", що вже й життя без них не мислили. Подейкують, усіх місцевих чиновників найвищого рівня встигли зацікавити ними персонально. Не випадково кілька років поспіль вимоги громадян щодо захисту ошуканих інвесторів владою стоїчно ігнорувалися – до того часу, як в одному з депутатських звернень не було згадано про кримінальну відповідальність працівників прокуратури за участь у корупційному окозамилюванні.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Кількість будівельних афер в Україні зростає

Наче за помахом чарівної палички у відповідальних працівників пробудилося напівзабуте відчуття тривоги за власну шкіру – і вони дружно вказали на крайнього! Треба ж на когось списати "окремі недоліки" в цілому "достойної" системи…

Ошукані інвестори: схема кидка

Ще клієнти сумнозвісного столичного "Еліта-Центр" свого часу переконалися в тому, що не все просто в інвестуванні будівництва житла ресурсами громадян – загалом тоді постраждало близько півтори тисячі осіб, .

Сьогодні схему "елітчиків" вважають не лише найбільш резонансною, але й хрестоматійно очевидною – ніхто й не думав вести будівництво в інтересах інвесторів, чиї гаманці  "полегшали" на 400 млн. гривень. Натомість, аферисти по суті торгували повітрям, продаючи двічі і навіть тричі одні й ті самі квартири в "паперових" будинках.

За ідеєю ще перший сумний досвід у даній сфері мав навчити дечому і громадян, і чиновників. Але досі ним користувалися винятково нові шахраї.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Восени попит на первинне житло в Україні може сягнути 60%

Особливо надихало їх те, що попри гучні обіцянки глави держави і голодування обманутих громадян втрачені ними кошти не було віднайдено, а головних винуватців так і не встановили. Що й казати – навіть тих, кого призначили на роль "цапа-відбувайла", досі судять.

Серед висновків, яких дійшли аферисти з огляду на інновації "від Волконського/Терентьєва", варто відзначити два найсуттєвіших.

З одного боку, вирішили їх послідовники, варто хоч трохи збудувати спочатку для вигляду – більше довірятимуть, отже й на більші суми розщедряться насамкінець. З іншого боку, непогано б зацікавити чиновників – особливо тих, у кого дозволи відповідні треба брати і хто надалі контролюватиме їхню діяльність. 

В очікуванні на розширення піраміди

У червні 2012 року  до мене як до народного депутата звернувся депутат одеської міськради Олександр Сомов з проханням захистити конституційне право інвесторів корпорації <<Альянс>> (ТзОВ <<Альянс-Висотбуд>> та ТзОВ <<Альянс-Жилстрой>>) на їхню власність.

Вони скаржилися на те, що впродовж 5 років (!) – не можуть оселитися у своїх квартирах у сімох будинках, які мали бути збудовані корпорацією. Вельми показово, що в нашому випадку в ролі замовника будівництва фігурувало Управління капітального будівництва Одеської міськради (надалі – УКБ). Та й житло мало бути соціальне – для найменш захищених верств населення: молодих сімей, інвалідів, учасників бойових дій, постраждалих від наслідків Чорнобильської катастрофи тощо.

Будинки мали здати в експлуатацію ще в 2007-2008 рр. – проте на будівельні роботи, як стверджують інвестори, було витрачено лише 50% від 500 млн. гривень, отриманих для їх зведення.

Впродовж 2009-11 рр. уже ніхто нічого не будував – проте корпорації вдалося продати ще 135 квартир на суму близько 33 млн. гривень. У в липні 2009 р. міськрада вдвічі скоротила частку квартир, які належали місту. Проте "виручені" кошти до будмайданчиків знову не потрапили – ними було компенсовано депозити клієнтів кредитного союзу "Альянс-Інвест" у розрахунку на чергове  розширення піраміди.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Склали чорний список недобросовісних забудовників

Тим часом інвестори довгобуду, розташованого за адресою  вул. Академіка Вільямса, 37 (друга черга мікрорайону "Південний" під літ. "Д"), зволікання з будівництвом пояснюють наявністю змови між забудовником і представниками мерії. Мовляв, усьому виною корупційна схемаза участі УКБ та ТзОВ "Альянс-Жилстрой", між якими укладено договір про будівництво житла №37-Ю-2/3 від 20.12.2005 р.

Відповідно до цього договору, УКБ зобов’язується спорудити житлові будинки, а ТОВ – забезпечити відповідне фінансування. При цьому право на збудовані квартири за товариством закріплюється лише за умови, якщо до початку будівництва буде перераховано не менше 30 відсотків вартості загальної площі квартир. А решту коштів – сотні мільйонів гривень – зібраних ще в 2008 році – ТОВ має право вносити до моменту завершення будівництва.

На думку постраждалих інвесторів, така схема дає посереднику право користуватися чималими коштами, які йому не належать, на власний розсуд – як завгодно довго. Адже кінцевий розрахунок має відбутися в разі закінчення будівництва, яке хронічно не завершується.

Але ж "прокрутка" чужих коштів у розрахунку на швидкий навар – справа не менш ризикована, ніж гра в тоталізатор: можна виграти все. А можна і втратити…

"Не був, не знаю, не підпишу…"

З  огляду на патову ситуацію – люди роками позбавлені придбаного ними житла, тим часом як  довгобуди руйнуються і розкрадаються – звернулася до прокурора Одеської області Моліцького С.В. Мовляв, прошу вжити невідкладних заходів прокурорського реагування і проведення відповідних експертиз – зокрема, інвестиційної.

Відповідь не забарилася, але й не втішила. В листі за підписом в.о. начальника Управління МВС в Одеській області Стародубова С.В. мене рішуче впевнили в тому, що все добре, все легально – Суворівським райвідділом Одеського міського управління МВС інвесторам відмовлено у порушенні кримінальної справи, а прокуратурою це рішення після відповідної перевірки не скасовано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Формула жадібності

Довелося звертатися до Генеральної прокуратури і нагадувати про кримінальну відповідальність працівників прокуратури, які закривають очі на корупційні оборудки, у тому числі, за участі правоохоронців.

Цього разу відомство Віктора Пшонки наче підмінили. В докладній відповіді на моє ім’я  за підписом в.о. прокурора Одеської області П.Ліщишина йшлося не лише про відповідальність забудовника, але й про саботаж з боку мерії. Принагідно було повідомлено про підготовку прокуратурою звернення до суду щодо зобов’язання УКБ до незалежної аудиторської перевірки реального обсягу коштів, інвестованих громадянами, і вартості будівельних робіт, виконаних насправді, а також "відкриття" цілої низки інших порушень, які наразі перевіряються під контролем прокуратури області

І насамкінець

Звісно, можна було б втішитися подібною ретельністю представників згаданого відомства – якби не кілька обставин.

З одного боку, закон зобов’язує прокуратуру до контролю над правомірністю дій чиновників – без жодного нагадування з боку громадян. З іншого боку, не факт, що гроші знайдуться, а житло вчасно добудують.

Та й скільки маємо схожих ситуацій по країні, на які правоохоронці принципово не реагують – бо вони кояться з їх відома?

Оригінал: lesyaorobets.livejournal.com