Стоимость частных домов выросла на 3-5% в третьем квартале - АСНУ

Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита агентству "Интерфакс-Украина".

"За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. Сейчас спрос на частные дома реализован почти на 90%", - сообщил Пита.

По его словам, активно дорожали дома площадью до 150 кв. м, расположенные в ближнем пригороде (до 20 км) городов-миллионников. Стоимость других объектов в третьем квартале выросла несущественно, в пределах 2,5-3%.

По данным АСНУ, со второй половины текущего года зафиксировано постепенное снижение спроса: с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей уменьшилось на 10%.

"Постепенно предложение начинает преобладать над имеющимся спросом, это является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов", - сказал специалист.

По его словам, до конца года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.

"По прогнозам АСНУ, стоимость частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022 года", - отметил он.

По данным Уйти, цены на земельные участки под частную застройку в третьем квартале выросли в среднем на 5%. В то же время более 60% спроса сконцентрировано на участках площадью 8-15 соток с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты. Стабильным остается спрос на участки для строительства коттеджных городков, однако здесь выбор вариантов не очень большой, отмечает эксперт.

Он считает, что ценовая стабильность в сегменте земельных участков может продержаться минимум до апреля 2022, начала нового активного сезона.

Ассоциация специалистов по недвижимости (риелторов) Украины - ведущая профильная общественная организация страны, объединяющая представителей из 25 регионов страны в 32 городах. Создана в 1995 году. Ее членами являются более 2 тыс. Профессиональных риелторов. Отделения открыты практически во всех областях страны.

Напомним, что спрос на жилую недвижимость в Украине остается стабильным. Согласно онлайн-опросу управляющих фондов финансирования строительства (ФФС), проведенным по итогам работы в первом полугодии 2021, 61,5% респондентов сообщили, что спрос на жилье существенно не изменился, 15,4% отметили, что спрос уменьшился на 10- 20%.