Строительство жилья в Украине упало до минимума

Таким образом этот показатель в прошлом году составил чуть более девяти миллионов квадратных метров, - сообщает издание Deutsche Welle.

В издании отмечают, что это произошло в результате снижения доходов населения и сокращения спроса на недвижимость.

"По сравнению с 2008 годом, когда был пик цен, стоимость жилья в долларах упала в полтора раза. Те метры, которые раньше стоили 1,5 тысячи долларов, сейчас продаются по 1000 долларов. Однако состояние людей упало еще больше - в три раза, поэтому спрос на жилье также уменьшается", - отметил генеральный директор строительной компании ТММ Николай Толмачев.

Сейчас средняя зарплата украинцев, согласно данным Государственной службы статистики, составляет 6500 гривен. При этом в Киеве стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет 22 000 гривен, а в регионах - 10-20 тысяч гривен. Таким образом участники рынка не рассчитывают на активизацию спроса в ближайшем будущем.

"Считается, что нормальный спрос на жилье может быть, когда рядовой рабочий имеет месячную зарплату на уровне стоимости одного квадратного метра жилья. Но если средняя зарплата составляет в пять раз меньшую сумму, то человек не сможет накопить на квартиру", - пояснил Толмачев.

Между тем исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич отмечает, что из-за такой ситуации в стране, застройщики начали создавать более доступные для людей форматы жилья. К ним относятся и "смарт-квартиры", стоимость которых начинается от $ 10 000, а метраж составляет 20-25 кв. м. Благодаря таким размерам домов, люди могут платить гораздо меньше денег за коммунальные услуги.

"Это очень небольшие квартиры, которые тем не менее спроектированы так, чтобы в них было комфортно жить. Они начинают пользоваться все большим спросом, поскольку человек за сравнительно небольшую сумму может получить собственное жилье", - отметил Грусевич. 

Также появляются и альтернативные варианты ипотечному кредитованию, это, в частности, финансовый лизинг, что факточно предусматривает аренду жилья с постепенным его выкупом.

"Клиент ищет тот объект, который ему интересен, банк выкупает его, а затем передает в лизинг. Клиент достаточно свободно может выйти из этого соглашения, если ему, например, будет необходимо сменить место жительства", - пояснил заместитель председателя ТАСкомбанк Алексей Беров . 

К слову, в  Днепропетровской области СБУ разоблачила многомиллионные растраты денег при строительстве жилья для военнослужащих.