Обсяг інвестицій в українську комерційну нерухомість зріс на 270%
У звіті консалтингової компанії Colliers Internatinal йдеться, що обсяг угод на східноєвропейському ринку за рік скоротився майже на 40% - до €7,7 млрд, пише журнал Forbes.
Натомість, зростання інвестицій зафіксоване лише в трьох країнах регіону - Польщі, Румунії та Україні. Якщо в перших двох випадках динаміка становила 15-28%, то Україна показала тризначний приріст у майже 270%.
Найбільше падіння - у Болгарії, Хорватії та Словаччині (77-96% за рік).
"Стрибок капіталовкладень в українську нерухомість до €500 млн став можливий завдяки одній рекордно великій угоді", - пояснює керівний директор Colliers в Україні Олександр Носаченко.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Тарута продає частину столичного бізнесу, щоб розрахуватися із боргами
Йдеться про продаж торгово-розважального центру Ocean Plaza російської компанії "ТПС Нерухомість". За словами учасників ринку, сума угоди сягнула близько $350 млн.
"Це разова операція, аналогічних інвестицій з вартості придбаного активу в найближчому майбутньому на українському ринку нерухомості мало хто очікує", - каже Носаченко.
Видання пише, що скорочення інвестицій в ринок нерухомості Східної Європи викликаний і фундаментальними факторами.
"Для того, щоб з боку інвесторів був високий інтерес, необхідні три умови: економіка повинна давати сигнали до зростання, на ринку мають бути об'єкти, стандарти яких відповідають запитам міжнародних компаній (це - значна частина всіх інвесторів) та фінансування має бути доступне за конкурентноздатною ціною", - наголосив регіональний директор дослідницької групи Colliers International у Східній Європі Дем'єн Херрінгтон.
За його словами, низка фінустанов у регіоні - в першу чергу з австрійським, італійським та грецьким капіталами - поки що не розморожують кредитування.
