Ріелтори: ринок нерухомості в Україні практично зупинився
Після економічної кризи 2008 року, українці бояться брати іпотечні кредити, а державна програма "Доступне житло", за словами аналітиків ринку, не працює, пише "Радіо свобода".
"На сьогодні ринок нерухомості в Україні перебуває у депресивному становищі. Однак в українців зріс інтерес до новобудов, тобто, до первинного ринку. Цей ринок в Україні надто залежний від стабільності національної валюти. І якщо гривня девальвує, а первинний ринок не буде проіндексований, то станеться так, як 2008 року", - аналізує Злидень.
Експерти ринку кажуть, що зараз в українців немає достатньо грошей, щоб купувати житло, тому вони вдаються до оренди.
"Зараз винайняти квартиру в Києві можна як мінімум за 3 тисячі гривень на місяць", - зауважив голова Нацради ріелторської палати України Віктор Несін.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Щоб накопичити на квартиру, українцю потрібно два життя
За його словами, дешевшими залишаються ті квартири, які здавали в оренду ще 2-3 роки тому і власники квартир не хочуть псувати стосунки з орендаторами. Кількість операцій з квартирами потроху зростає, але порівняно з минулими роками, вона менша.
"Зараз ситуація з ринком нерухомості нагадує кінець 90-х, коли українці не мали грошей на придбання житла. Сума іпотеки від загальної вартості житла становить 15%. Людина бере іпотеку на незначну суму. Класичних випадків, коли людина взяла 80% на 15 років, практично немає", - наголосив експерт з ринку нерухомості Едуард Бразас.
Аналітики кажуть, що державні програми з кредитування, такі як "Доступне житло", не працюють. Бразас також переконаний, що все це влада робила під вибори.
Експерти також зауважили, що на сьогодні немає тенденцій для зростання цін на нерухомість. На це є низка причин: в українців зменшуються прибутки, відсутні заощадження, а бізнес згортається.
