Facebook iPress Telegram iPress Twitter iPress search menu

Ціни на житло в Україні знизяться на 10-15%, - аналітик ринку

Ціни на житло в Україні знизяться на 10-15%, - аналітик ринку
Фото: baumit.ua
Впровадження Національним банком України з 1 вересня обмеження на готівкові операції сумою 150 тис. грн призведе до зниження вартості житла на вторинному ринку нерухомості України восени 2013 року - взимку 2014 року в середньому на 10-15%.

Таку думку висловив глава Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов під час круглого столу "Новобудови-2013: тенденції, ціни, прогнози" у Києві.

"Мова йде про вторинний ринок, каталізатором, найімовірніше, послужить обмеження готівкових розрахунків у 150 тис. грн. Як мінімум, третину потенційних покупців, які не тільки хочуть, а й можуть купувати житло, на сьогоднішні не готові до декларації своїх доходів у такий спосіб", - сказав експерт.

За оцінкою Рубанова, зниження вартості житла на вторинному ринку нерухомості внаслідок обмеження готівкових операцій в країні в цілому сягне приблизно 10-15%.

Він уточнив, що зараз середня ціна на вторинну житлову нерухомість у Києві становить $ 1,62 тис. за 1 кв. м. 

Таким чином, вартість житла на вторинному ринку житлової нерухомості столиці восени 2013 року - взимку 2014 може знизитися до $ 1,46-1,38 тис. за 1 кв. м.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Києві на вторинному ринку квартири подешевшали

Правління НБУ на засіданні 6 червня цього року затвердило рішення про обмеження готівкових операцій сумою 150 тис. грн з 1 вересня 2013 року.

Рубанов в травні прогнозував, що на ринку вторинного житла в Києві восени-2013-взимку 2014 можливий обвал цін, однак він буде не таким сильним, як у 2008-2009 роках. Ціни можуть опуститися на рівень 2003-2004 років, коли середня вартість "вторинки" становила приблизно $ 1,2-1,3 тис. за 1 кв. м, тоді як на кінець першого кварталу 2013 року ціни вже знизилися до рівня 2006 року ($ 1,6 тис. за 1 кв. м).

За його оцінкою, рівень зниження цін буде різним у залежності від класу житла, при цьому в меншій мірі це відіб'ється на економ-класі, більшою - на бізнес-класі.

Раніше, в кінці 2012 року, Рубанов прогнозував зниження вартості житла в Києві в 2013 році на 8-13%. За його прогнозами, зниження вартості житла може спостерігатися в 2013-2015 роках і тільки в 2016-2017 роках може наступити стабілізація і ціни почнуть поступово зростати.

За даними Союзу фахівців з нерухомості України і Києва, в столиці середня вартість житла за перший квартал 2013 року знизилася на 2,3%, тоді як зниження показника в порівнянні з першим кварталом минулого року становило 6,45%. Таким чином, середня вартість житла в Києві досягла рівня травня 2006 року і становила $ 1,733 тис. за 1 кв. м. 

Полум'я на Близькому Сході розгорається. Війна з
Полум'я на Близькому Сході розгорається. Війна з "терористами" забирає все більше життів цивільних – Том Купер
Світ у вогні: Нетаньягу намагається втягнути США у війну з Іраном. Це відволікає увагу від війни з росією – Ендрю Таннер
Світ у вогні: Нетаньягу намагається втягнути США у війну з Іраном. Це відволікає увагу від війни з росією – Ендрю Таннер
Підтримка Заходу для України слабшає. Це дасть путіну можливість розпочати наступну війну – Пол Тейлор
Підтримка Заходу для України слабшає. Це дасть путіну можливість розпочати наступну війну – Пол Тейлор
Майбутній президент США і доля України. Чи справді США хочуть української перемоги? – Мік Раян
Майбутній президент США і доля України. Чи справді США хочуть української перемоги? – Мік Раян
Світ, який котиться в тартарари. Дещо про зимову кампанію в Україні – Ендрю Таннер
Світ, який котиться в тартарари. Дещо про зимову кампанію в Україні – Ендрю Таннер
Трамп гірший за Ніксона, а Байден позбавив Україну своєчасної перемоги. Рецензія на нову книгу Боба Вудворда – Washington Post
Трамп гірший за Ніксона, а Байден позбавив Україну своєчасної перемоги. Рецензія на нову книгу Боба Вудворда – Washington Post
(Попередній) план завоювання України? Ні, вирішальний елемент середньострокової стратегії окупації російських територій – Ніколя Тензер
(Попередній) план завоювання України? Ні, вирішальний елемент середньострокової стратегії окупації російських територій – Ніколя Тензер
Автоматизація торгівлі на Форекс за допомогою Forex VPS
Автоматизація торгівлі на Форекс за допомогою Forex VPS