Уряд придумав, як здешевити іпотеку
Про це сьогодні, 3 квітня, на прес-конференції повідомив міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолій Близнюк.
Параметри програми
Згідно із рішенням уряду, перший внесок постачальника складатиме 25% від суми кредиту, максимальна ставка якого визначена у розмірі 16%.
Держава обіцяє компенсувати 13% кредиту, тобто українці сплачуватимуть тільки 3% річних.
Компенсація частини процентної ставки по кредиту проводиться місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства.
На одну людину або на сім'ю з двох осіб площа визначено 40 кв. м житла. На кожного наступного члена сім'ї передбачено плюс 18 кв. метрів житла, проте не 58 кв. метрів.
Пріоритетом при реалізації даної програми визначені довгобуди, яких в Україні на початок року налічувалось 4 тис.
Про ціну житла
Анатолій Близнюк також повідомив, кредити на іпотеку видаватимуть на 15 років, а вартість 1 кв. м житла для Києва не повинна бути вище 7 тис. грн. Допускається перевищення нормативної площі та розрахункової вартості житла не більш як на 25%.
Вартість житла у Київській області, Сімферополі, Севастополі та у обласних центрах визначена у розмірі 5 тис. грн., а у інших населених пунктах країни – до 4 тис. грн.
Передбачено також, що для населених пунктів, розташованих у 15-кілометровій зоні від Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10%.
Про плани реалізації та умови участі
Кабінет Міністрів України також встановив верхню та нижню межу платоспроможності для учасників програми.
У верхню межу потрапляють громадян із середнім максимальним річним дохід сім'ї з 3 осіб у 400 тис. гривень, а нижня межа становитиме 55 тис. гривень.
Визначено також, що у період отримання часткової компенсації квартира повинна бути основним місцем проживання. Забороняється також відчужувати житло або здавати його в оренду протягом усього часу отримання державної компенсації.
До слова, у Мінрегіонбуді запланували надати близько 30 тис. кредитів, що дозволить залучити в будівельну галузь майже 10 млрд гривень та забезпечити житлом понад 40 тис. осіб.
Анатолій Близнюк повідомив, що довгобуди вибиратимуть представники місцевої влади, а їх перелік буде затверджувати Міжвідомча комісія при Мінрегіонбуді.
До реалізації програми залучатимуть 36 банків, які мають найбільш розширену мережу відділень по Україні.
Щоб взяти участь в програмі, потрібно звернутися у банк із необхідним пакетом документів. Установа спільно із відповідних підрозділом облдержадміністрації прийматиме рішення про видачу кредиту.
Далі людина обирає конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному міжвідомчою комісією при Мінрегіоні згідно з пропозиціями місцевих держадміністрацій) і підписує два договори: на покупку квартири та на виплату компенсації.
Нагадаємо, Верховна рада України виділила 1 млрд грн на здешевлення вартості іпотечних кредитів для покращення житлових умов українців.
Президент Віктор Янукович заявляв, що у рамках програми іпотечного кредитування з травня на житлове будівництво почнеться надання кредитів терміном на 10-15 років зі ставкою 2-3% річних.
