Українці надають перевагу первинному ринку житла
Про це повідомили аналітики проектної групи "Архиматика", пише видання "Дело".
Основною причиною зростання попиту на квартири у новобудовах аналітики назвали можливість отримати розстрочку від забудовника або кредит від банку-партнера компанії, а також більш високу якість житла.
"Відсутність активного кредитування купівлі квартир на вторинному ринку, високі ставки і жорсткі вимоги банків до позичальників стали причиною збільшення продажу квартир у нових будинках", - розповів директор проектної групи "Архиматика" Олександр Попов.
"Забудовники пропонують різні варіанти купівлі квартир у розстрочку, а процентна ставка за кредитом від банків-партнерів компанії прийнятніша, ніж у інших фінансових організацій. При цьому вимоги до позичальника більш лояльні", - прокоментував Попов.
Важливим фактором, який позитивно впливає на показники продажів первинного ринку є більш високий рівень комфортності проживання у новобудовах. До того ж вартість квартир у нових будинках порівнянна або нижча, ніж пропозиція на вторинному ринку.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Азаров хоче знести "хрущовки" і панельні будинки
За ті ж гроші у забудовника можна купити квартиру в будинку з якісно новою інфраструктурою, інженерними мережами, зручним плануванням, хорошим станом під'їздів та дворів.
Крім цього, таку ситуацію експерти пояснили ще й тим, що зараз на первинному ринку є досить великий вибір житла як економ, так і бізнес-класу, в різних районах, різних концепцій, а також з документами на право власності, тобто можна підібрати на будь-який смак.
"Крім красивого зовнішнього вигляду, сучасних інженерних систем, забудовники в боротьбі за покупця намагаються зробити об'єкт ще більш конкурентоспроможним, створюючи красиві внутрішні двори з алеями, фонтанами, оригінальними дитячими майданчиками, передбачаючи необхідну інфраструктуру: магазин, аптеку, банкомат і т.д.", - зазначив комерційний директор девелоперської компанії "НЕСТ" (ПАТ "Нерухомість столиці") Костянтин Браво.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: В Азарова рапортують: дешевого житла вже більше, ніж треба
"Також більшість будинків будують з підземним паркінгом, що теж дуже зручно для мешканців, але не так вже й часто зустрічається на вторинному ринку в більш старих будинках. Мешканці, які заселилися в нові будинки, намагаються підтримувати чистоту в під'їздах, у дворі. Це обумовлено і більш однорідним складом сусідів", - прокоментував Браво.
Експерт повідомив, що забудовники з кожним роком пропонуватимуть усе більш привабливі об'єкти та вигідні умови придбання. Також сформується довіра до низки стабільних компаній, і люди активніше інвестуватимуть у помешкання на ранніх етапах будівництва.
"Чим доступнішим буде житло на первинному ринку, тим менший інтерес ми будемо спостерігати до старого житлофонду. Як то кажуть, на кожен товар є свій покупець, тому і "хрущовки", і "чешки" продовжуватимуть купувати, тому що вони коштують дешевше ", - підсумував Браво.
