До кінця року житло в Україні подешевшає

Про це сказав голова національної ради Ріелторської палати України Олександр Бондаренко.

Олександр Бондаренко наголосив на тому, що протягом останнього часу в Україні поширюються чутки про подорожчання квартир через наближення виборів до Верховної Ради та запланованої емісії долара. Проте, вважає експерт, ця інформація не відповідає дійсності та свідчить тільки про те, що ринок намагаються штучно підігріти, створити попит.

ДИВІТЬСЯ ФОТО: Януковичу облаштовують дорогі апартаменти у центрі столиці

Проте ріелтори зазначають, що більшість людей тільки придивляються до житла, цікавляться цінами, а кількість укладених угод не збільшилась. Відповідно, житло не  буде дорожчати, тому що навіть за сьогоднішньою ціною його не купують.

"Ті фактори, які могли б змінити цінову ситуацію, у нас сьогодні відсутні. Немає доступної для всіх українців іпотеки та не помітно покращення матеріального стану громадян. Тому зараз ринок в комі, і ця стагнація повільно опускає ціни на дно", - сказав Олександр  Бондаренко.

Експерт додав, що ціни не піднімуться принаймні доти, доки долар не перетне позначку у 8,5-9 грн.

"Якщо це станеться, то виникне паніка, яка робить будь-який розвиток подій непередбачуваним. Але сьогоднішня ситуація вказує на те, що ціни на житло падатимуть ще щонайменше півроку", - додав Бондаренко.

Елітне житло стане доступнішим

Президент Спілки спеціалістів з нерухомого майна України Олександр Рубанов зазначив, що продавці докладуть усіх зусиль, аби втримати ціни на житло, але в цілому до кінця року житло подешевшає на 10-11%.

Квартири економ-класу (одно- та двокімнатні) подешевшають на 5-7%, житло середнього класу – дво- і трикімнатні квартири загальною площею 80-100 квадратних метрів – подешевшають на 10%.

Але найбільшого падіння цін слід очікувати на квартири бізнес та преміум класу. До кінця цього року квартири великої площі, з багатьма кімнатами подешевшають на 15-20%.

Проте усі зниження цін стосуватимуться тільки вторинного ринку житла, тому що первинний ринок залишається найменш гнучким – тут кожен регіон встановив свої фіксовані ціни за квадратний метр.

Джерело: Известия в Украине