Банки відмовляються видавати дешеві кредити

Охочі отримати дешеву іпотеку від Януковича скаржаться, що практична реалізація програми кульгава: окрім "підневільних" держбанків - "Ощадбанку" та "Укргазбанку" - інші фінустанови не рвуться видавати кредити під 16%, адже навіть середня прибутковість депозиту зараз на кілька відсотків вища. Та й держбанки з власною програмою розвитку не охочі до надання кредитних послуг, пише Дело.

"Ми з дружиною зібрали всі документи і подали їх на розгляд на початку серпня. Наш сукупний дохід становить близько 8,8 тис гривень, а платіж за кредитом, як ми розрахували, становитиме близько 1,5 тис гривень. Тобто, це несуттєво для нашого бюджету, - каже житель Сімферополя Артур. - Однак після цього буквально щодня нам телефонували з "Ощадбанку" і просили підносити нові і нові документи, а 7 вересня просто відмовили в кредиті, не обумовивши причини".

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Уряд готує нову програму купівлі житла під 3%

Чиновники таку ситуацію пояснюють внутрішніми правилами банків і загалом просять не вимагати відсутності недоліків від настільки масової програми, запущеної лише 4 місяці тому.

Просторі квартири людям не по кишені

Але чи можна вважати цей час коротким з урахуванням того, що на тлі 450 виданих кредитів в Україні є близько мільйона сімей, які потребують житла. Згідно з оцінками виконавчого директора Української національної іпотечної асоціації Павела Матіяша, навіть якщо освоїти 1 млрд гривень, то це забезпечить видачу лише 26-30 тис кредитів.

До того ж, окрім бюрократичних зволікань у банках претенденти на "Доступне житло" зіткуються з проблемою відсутності відповідного житла, перш за все, це стосується метражу квартир. Більшості громадян необхідні невеликі 1-кімнатні квартири з метражем до 50 кв м. Однак таке житло в програмі - велика рідкість, а дозволити собі просторі апартаменти може далеко не кожен.

Чиновники у міністерстві розводять руками щодо банальних проблем отримувачів іпотеки та виправдовуються, мовляв: поруч із недоліками - очевидні переваги, які значно суттєвіші від прогалин.

"За 4 місяці ми видали 450 кредитів, і восени спостерігаємо активізацію громадян в подачі заявок на житло. Поки що було освоєно близько 100 млн гривень, але складно сказати, чи зможемо ми освоїти передбачений на ці цілі мільярд до кінця року", - ухильно відповідає заступник директора Департаменту державних програм розвитку житлових програм Мінрегіонбуду Володимир Височин.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: На "Доступне житло" у 2013 році виділять тільки мільярд

Також чиновник додає, що на даний момент умови видачі житла поступово спрощуються, а 14 тис квартир, що беруть участь у програмі, покривають всі області країни.

"Було розширено перелік об'єктів нерухомості з допуском до програми житла, побудованого в 2007 році. Також посилено контроль за термінами введення нерухомості - зараз ці питання контролюються обласними держадміністраціями. Що стосується фінансових умов, то були навіть випадки, коли Укргазбанк видавав кредит з початковим внеском від 10% річних", - перераховує переваги програми посадовець.

Коротко про іпотеку

Нагадаємо, що "Доступне житло" передбачає компенсацію відсотків іпотеки відповідним категоріям громадян. Ставка кредиту - 16%, 13% з яких платить за громадянина держава. Позика надається лише в гривні, максимальний термін кредитування - 15 років. Позичальник повинен зробити початковий внесок у розмірі 25% від суми кредиту

Фото: pravda.lutsk.ua

Максимальний розмір кредиту, за яким можуть частково компенсувати відсотки, розраховується шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість. При цьому нормативна площа житла встановлюється на рівні 40 кв м на самотнього громадянина та 58 кв м на сім'ю з трьох і більше осіб.

Розрахункова ж вартість залежить від місця перебування на обліку громадянина, що кредитується. Якщо він перебуває на обліку в Києві - вартість 1 метра - 7000 грн, у Київській області, обласних центрах, у Севастополі та Сімферополі - 5000 грн, в інших населених пунктах - 4000 грн. Щомісячна сума погашення за кредитом не повинна перевищувати 50% від сукупного щомісячного доходу сім'ї.