Из-за кризиса и нестабильного рубля, российские богачи распродают элитную недвижимость на Рублевке

Предложение недвижимости на Рублево-Успенском шоссе и Новой Риге выросло на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал газете "Ведомости" директор по маркетингу Villagio Estate Антон Гололобов.

Предложение по этим направлениям выросло в этом году в среднем на четверть за прошлогоднего роста в 15%, подтвердили в департаменте загородной недвижимости Kalinka Group. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев согласен, что с сентября прошлого года растет предложение на недвижимость стоимостью более $3 млн. При этом большая часть предложения, как и прежде, - дома, выставленные на продажу еще в кризисные 2008-2009 годы, отметил он.

ЧИТАЙТЕ: Из-за падения цен на нефть и санкций Россия потеряет $140 млрд, - Минфин РФ

Сейчас на Рублевском шоссе на продажу выставлено до тысячи домов, передал данные через представителя директор департамента элитной недвижимости "Метриум групп" Илья Менжунов.

Характерного для осени ажиотажного спроса на недвижимость нет, отмечают эксперты. Притом что цены на дома падают каждый месяц. Сейчас можно приобрести дом с дисконтом в 20% к цене, которая была до вхождения Крыма в состав России, отметил Ковалев. Причину распродажи элитной недвижимости он видит в политической и экономической нестабильности, Гололобов - в колебаниях курсов валют.

С ними не согласна руководитель отдела продаж "Миэль - загородная недвижимость" Людмила Архипова, которая утверждает, что предоставлять скидки готовы только те продавцы, кому деньги нужны срочно, например уезжающие за границу.

ЧИТАЙТЕ: Америка готовит России "контрольный" газовый выстрел

О признаках стагнации на рынке загородной недвижимости говорили аналитики, которые принимали участие в недавнем опросе "РБК-Недвижимости". На рынке элитного загородного жилья, в том числе первичного, сегодня представлено около 5 тыс объектов, но действительно ликвидных предложений среди них не более 10%, говорил Менжунов.

По данным Ковалева, наибольшим спросом по таким направлениям, как Новая Рига, Рублевка, Минское и Можайское шоссе, по бюджету коттеджа за девять месяцев 2014 был сосредоточено в сегменте от $1 млн до $ 2 млн - это 47% всех сделок по покупке коттеджей. Наибольшим спросом по бюджету покупки сблокированного жилья сосредоточено в сегменте до $1 млн (42% всех сделок), по бюджету покупки земельных участков - в сегменте до $2 млн (64% всех сделок).