В 2015 году стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева вырастет на 10-15%, - эксперты

Соответствующий прогноз в обзоре рынка первичной недвижимости Киева, который составила консалтинговая компания City Development Solution (CDS), информирует "УНИАН".

Эксперты прогнозируют, что рост по итогам первого квартала 2015 года составят 10-15%.

По мнению экспертов, рост гривневых цен, который наблюдается в течение всего 2014 года, продолжится и в 2015 году. При этом ценовая политика застройщиков в следующем году будет достаточно гибкой, что будет выражаться в приобретении. В частности - дисконтах, стимулирующих к большей сумме первого взноса, условиям и периода рассрочки, фиксации курса доллара и прочее. В то же время, наибольшим спросом в 2015 году, по прогнозам CDS, будут пользоваться бюджетные квартиры стоимостью до 800 тыс грн, на которые придется 2/3 всего объема сделок.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях экономической и политической нестабильности в Украине объем нового предложения на "первичке" в столице, а также количество сделок в 2015 году продолжат снижение.

"Существенного расширения предложения в 2015 году не предвидится. В нынешних условиях шансы выйти на рынок имеют те проекты, где инвестор может профинансировать, как минимум 30-40% строительства за счет собственных или привлеченных средств. Объем нового предложения сократится на 30% по отношению к 2014 году", - отметили эксперты.

Кроме того, они подчеркнули, что рынок первичной жилой недвижимости в условиях курсовой нестабильности продолжит постепенно переходить на ценообразование в гривне. По данным компании, к концу 2014 года на "первичке" Киева уже 79% всего предложения номинировали в гривне.

Как сообщал iPress.ua, 15 января Президент Украины Петр Порошенко применил право вето к закону, принятому Верховной Радой 28 декабря 2014 (законопроект № 1610) и который предусматривает введение моратория на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте.

Напомним, 25 декабря 2014 года Национальный банк Украины согласовал с банками - крупнейшими кредиторами по ипотеке и объединениями валютных заемщиков текст меморандума, который предусматривает реструктуризацию валютных кредитов в гривну по курсу на день реструктуризации и прощения курсовой разницы за 2014 год пропорционально погашению кредита.

Реструктуризация будет проводиться по ипотечным валютным кредитам с остатком основной суммы долга не выше 2,5 млн грн по официальному курсу на 1 января 2014 года (7,9903 грн/долл).