В 2015 году обвала цен на недвижимость в крупных городах Украины не произойдет. В долларовом эквиваленте цены снизятся максимум на 10% - прогнозируют эксперты поисковой системы ЛУН.ua.
В 2014 году цены на недвижимость в Украине сократились примерно на 20% в долларовом эквиваленте, а в гривневом - выросли на 60-80%. Сейчас же развитие украинского рынка недвижимости напрямую зависит от экономической и геополитической ситуации в государстве.
«Сегодня темпы снижения цен на квартиры уже приостановились. Это большой позитив для продавцов и крах напрасных надежд для потенциальных покупателей, которые ждали феноменального удешевления жилья. Поэтому сейчас стоит вложить сбережения в недвижимость, не дожидаясь еще более выгодных предложений. Ведь в 2015 году цены на жилье уже не упадут. А дальше есть большая вероятность того, что они начнут расти», - комментирует эксперт в сфере недвижимости Анна Гребнева.
Кстати, в 2015 году Украинцы большой интерес проявляют к недвижимости в пригороде. Количество желающих стать обладателем такого жилья всего за 4-5 месяцев увеличилась на 65-70%.
Ситуация с ценами на столичном рынке недвижимости
Столичное жилье всегда пользуется стабильным спросом. Поэтому на местном рынке достаточно предложений на любой вкус и кошелек. Сейчас недвижимость в Киеве можно приобрести в среднем за 25 000 гривен за 1 кв. м. Но цены в разных районах очень разнятся. Например, наибольший интерес покупателей вызывает Печерский район. Но здесь и стоимость жилья самая высокая. За квадратный метр в 2-комнатной квартире придется заплатить более 2,5 тыс. долларов. Аналогичное жилье в Шевченковском районе стоит более 2100 долларов за 1 кв. м. А вот самые доступные квартиры находятся в Деснянском районе. Здесь один метр жилой площади имеет приблизительную стоимость 1150 долл.
Цены на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости
Что касается стоимости аренды столичных квартир, то опять же на примере двухкомнатных стоит отметить, что в Печерском районе жить дороже. Ежемесячно за проживание придется платить 8000 гривен. Аналогичное жилье в Шевченковском районе стоит немного дешевле - 7700 в месяц. Наиболее экономные предложения стоит искать в Деснянском районе. Здесь месячная арендная плата составляет 5200 грн.
Арендовать офисное помещение дешевле в Днепровском районе, где стоимость варьируется в диапазоне 1-14 долларов за 1 кв. м. А вот самые дорогие офисы в Шевченковском и Печерском районах - в пределах 3-39 долларов в месяц.
Такова сейчас ценовая ситуация и спрос на украинском, и в частности киевском, рынках недвижимости.
