Верховный Суд отдал под застройку два гектара сквера на Печерске в Киеве
Верховный Суд оставил без изменений решение Окружного админсуда Киева, которым было отменено решение Киевсовета от 22 мая 2013 о предоставлении статуса сквера участке общей площадью 2,33 га на ул. Ольшанский в Печерском районе столицы (Зверинецкий сквер), сообщает " LB.ua ".
Об этом свидетельствует постановление Кассационного админсуда в составе Верховного Суда Украины от 11 сентября, пишут Наши деньги.
Как следует из материалов дела, в 2006 году Киевсовет передал в аренду ООО "Украинский фонд развития регионов" и ООО "Инновационная строительная компания" два участка площадью 0,64 га и 1,69 га соответственно для строительства жилищно-общественного комплекса.
В 2012 году Хозсуд Киева по иску прокуратуры эти договоры аренды признал недействительными. После чего в 2013 году Киевсовет предоставил этой территории общей площадью 2,33 га статус сквера.
И в 2014-2015 годах Хозсуд Киева пересмотрел свое решение по вновь открывшимся обстоятельствам и предыдущее решение отменил, оставив иск прокуратуры без рассмотрения. И в 2016 году участка вернули арендаторам. После этого фирмы смогли добиться восстановления аренды земли через земельную комиссию Киевсовета.
В дальнейшем "Украинский фонд развития регионов" и "Инновационная строительная компания" обратились в суд с требованием отменить решение Киевсовета 2013 о предоставлении 2,33 га статуса сквера, из-за чего они не могли застраивать территорию.
Суды первых двух инстанций в 2016 году этот иск удовлетворили. Свои решения они аргументировали тем, что участки, которым предоставлен статус сквера, находятся в аренде указанных компаний, договоры аренды между сторонами не прекращены, поэтому решение Киевсовета является противоправным и подлежащим отмене.
Верховный Суд (судьи Кравчук В.М., Езерово А.А., Стародуб А.П.) согласился с предыдущими судами, в том числе и по важности пропуска подачи иска, и оставил их решение без изменений.
ВС указал, что с момента, когда в 2015 году судебные решения о признании договоров аренды недействительными были отменены, решение Киевсовета о предоставлении участке статуса сквера потерял правомерность, так как вступило в противоречие с правами арендаторов на эти 2,33 га.
"Киевсовет, действуя в соответствии с принципами" надлежащего управления ", должна отменить свое решение самостоятельно и таким образом восстановить правовое положение истца, существовавшего до нарушения", - отметил ВС.
Также Верховный Суд добавил, что интересы жителей микрорайона "Зверинец", которые длительное время добивались обустройство сквера на спорных участках, безусловно, должны учитываться Киевсоветом.
"Однако интересы жителей микрорайона по обустройству сквера и общественные интересы целом не могут достигаться таким образом, который приводит к нарушению прав других лиц, в том числе арендаторов земельных участков" , - указал суд.
ВС отметил, что Киевсовет не обращалась с иском о расторжении догорел аренды и возврата этих участков.
Отметим, что после решений судов в 2016 году Киевсовет под давлением общественности вновь предоставила участке на ул. Ольшанской, 2-б статус сквера. Однако в конце 2018 ОАСК по иску одного из арендаторов решения Киевсовета отменил. А в январе этого года апелляция оставила его без изменений. Сейчас дело в Кассационном админсуде.
