Кабмін визнав власників дач багатіями, які повинні сплачувати податок на розкіш
У допрацьованому документі Мінфін зберіг вимогу скасувати податок на нерухомість, який набув чинності з 1 січня як загальний податок, і ввести замість нього податок на майно, пише "КоммермантЪ-Украина".
Податок передбачає, що фізичні та юридичні особи платитимуть 0,5% від оціночної вартості квартир загальною площею 200 кв м і вартістю понад 1000 мінімальних заробітних плат (тобто 1,15 млн грн), дачних, садових і житлових будинків - площею 500 кв м і вартістю понад 2,87 млн грн, об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності одного платника, - 600 кв м і 3,44 млн грн.
На відміну від першої версії документа, тепер Мінфін запропонував також оподатковувати нежитлові приміщення, розташовані на земельній ділянці, де знаходиться будинок або дача. Сплатити податок доведеться і платнику, який є власником таких приміщень загальною площею понад 500 кв м і вартістю понад 2000 мінімальних зарплат (2,29 млн грн).
На думку керівника комітету з законодавства, юридичних питань та стандартів Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олександра Фомицького, чим вища база оподаткування і частіше змінюється податкове законодавство, тим менш привабливим стає інвестування в нерухомість. "Держава робить усе, щоб ринок помер. У разі прийняття податку ми очікуємо падіння цін на нерухомість в середньому на 30%. А в сільській місцевості, наприклад, взагалі невигідно буде купувати будинки, і села вимиратимуть", - зазначив Фомицький.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Краще бути безхатченком?
За словами аналітика Асоціації міст Ярослава Рабошука, в Україні не так вже й багато власників великих ділянок, тому для більш ефективного застосування податку краще було б знизити базову площу для розрахунку податку з підвищеним коефіцієнтом, наприклад, у сільській місцевості - до 0,25 га.
Мінфін продовжує наполягати на податку з рухомого майна - ставка прив'язана до обсягу двигуна та вартості транспортного засобу. Для легкових автомобілів ці параметри становитимуть 516,2 тис грн і 3990 куб см, для мотоциклів - 172,05 тис грн. та 995 куб см.
Крім того, знизилася планка вартості для оподаткування предметів розкоші: з 50 до 20 мінімальних заробітних плат (22,94 тис грн) для виробів з дорогоцінних металів, годинників, мобільних телефонів і до 30 МЗ (34,41 тис. грн) для предметів мистецтва і колекціонування, взуття, одягу, хутра. Власники таких предметів розкоші повинні будуть платити 10% від вартості їх придбання плюс ПДВ при ввезенні.
Фахівці погоджуються, що з урахуванням проблем із наповненням бюджету депутати можуть і підтримати цей законопроект, однак із менш жорсткими нормами.
