Через готівкові обмеження в Україні подорожчають квартири на вторинному ринку
Про це пише Forbes.ua.
Угоди на цьому ринку відбуваються найчастіше в іноземній валюті. Це означає, що при угодах купівлі-продажу доведеться проводити подвійну конвертацію, витрати на яку можуть коливатися від 0,2% до 0,4% від суми угоди.
Втім, збільшаться не тільки витрати, пов'язані з участю банку - виростуть і ризики сторін. Оформлення купівлі-продажу передбачає одночасний обмін грошей на документи. Мінімізуючи ризик шахрайства, такий підхід імпонує покупцям і продавцям. Тепер же виникне розрив у часі між переходом права власності до покупця і отриманням грошей продавцем.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Києві на вторинному ринку подешевшали квартири
Щоб відкинути цей ризик, банки почнуть пропонувати "пакетні" послуги: в одному віконці підписуються документи на продаж і купівлю валюти, перерахування і зняття гривні; банкноти передаються з рук в руки. Функції банку обмежаться копіюванням паспортів, роздруківкою платіжних документів. В якості бонусу банк перевірить купюри.
"За надані послуги треба буде заплатити від 0,5% до 1,5% від суми угоди. Частина ж угод піде в тінь", - пише видання.
Водночас первинний ринок нерухомості ініціатива НБУ не торкнеться, адже оплата нового житла і раніше проводилася у гривні, кошти перераховувалися на рахунки девелоперів.
Нагадаємо, що з 1 вересня в Україні можна буде робити покупки за готівку на суму не більше 150 тис грн. Таке обмеження ввів Національний банк на початку червня. Передбачається, що ліміт поступово знизиться до €1500-3000, прийнятих в Європі.
