Facebook iPress Telegram iPress Twitter iPress search menu

Через готівкові обмеження в Україні подорожчають квартири на вторинному ринку

Через готівкові обмеження в Україні подорожчають квартири на вторинному ринку
Фото: molbuk.ua
Обмеження готівкових операцій до 150 тис грн вдарить по вторинному ринку нерухомості: нововведення може збільшити витрати при купівлі-продажу нерухомості на 1-2% від суми угоди.

Про це пише Forbes.ua.

Угоди на цьому ринку відбуваються найчастіше в іноземній валюті. Це означає, що при угодах купівлі-продажу доведеться проводити подвійну конвертацію, витрати на яку можуть коливатися від 0,2% до 0,4% від суми угоди.

Втім, збільшаться не тільки витрати, пов'язані з участю банку - виростуть і ризики сторін. Оформлення купівлі-продажу передбачає одночасний обмін грошей на документи. Мінімізуючи ризик шахрайства, такий підхід імпонує покупцям і продавцям. Тепер же виникне розрив у часі між переходом права власності до покупця і отриманням грошей продавцем.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Києві на вторинному ринку подешевшали квартири 

Щоб відкинути цей ризик, банки почнуть пропонувати "пакетні" послуги: в одному віконці підписуються документи на продаж і купівлю валюти, перерахування і зняття гривні; банкноти передаються з рук в руки. Функції банку обмежаться копіюванням паспортів, роздруківкою платіжних документів. В якості бонусу банк перевірить купюри.

"За надані послуги треба буде заплатити від 0,5% до 1,5% від суми угоди. Частина ж угод піде в тінь", - пише видання. 

Водночас первинний ринок нерухомості ініціатива НБУ не торкнеться, адже оплата нового житла і раніше проводилася у гривні, кошти перераховувалися на рахунки девелоперів.

Нагадаємо, що з 1 вересня в Україні можна буде робити покупки за готівку на суму не більше 150 тис грн. Таке обмеження ввів Національний банк на початку червня. Передбачається, що ліміт поступово знизиться до €1500-3000, прийнятих в Європі.

Українці розпочали контрнаступ біля Суджі. Кордон знову прорвано в двох місцях – Дональд Гілл
Українці розпочали контрнаступ біля Суджі. Кордон знову прорвано в двох місцях – Дональд Гілл
Найепічніша катастрофа путіна. Курська область залишиться не деокупованою до інавгурації Трампа – Ендрю Таннер
Найепічніша катастрофа путіна. Курська область залишиться не деокупованою до інавгурації Трампа – Ендрю Таннер
Шахраї та
Шахраї та "корєша". Висока ціна, яку ми заплатили за ведення бізнесу в росії – Едвард Лукас
2024 – рік, який підтвердив, що росію можна перемогти. Якщо Захід цього захоче – Філліпс О'Брайен
2024 – рік, який підтвердив, що росію можна перемогти. Якщо Захід цього захоче – Філліпс О'Брайен
"Трембіта": незабаром в дії. Навіщо Україні аналог ракети часів Другої світової війни – Девід Екс
Прояснити мислення. Шляхи до перемоги Трампа в Україні – Стівен Бланк
Прояснити мислення. Шляхи до перемоги Трампа в Україні – Стівен Бланк
Імперське мислення росії. Як припинити війну в Україні – Ендрю Міхта
Імперське мислення росії. Як припинити війну в Україні – Ендрю Міхта
Агент хаосу. кремлівські інсайдери розкрили, як Трамп таємно допомагає путіну – Джулія Девіс
Агент хаосу. кремлівські інсайдери розкрили, як Трамп таємно допомагає путіну – Джулія Девіс