В Сумах купили першу квартиру за дешевою іпотекою від Януковича
Про це повідомляє прес-служба Міністерства регіонального розвитку і будівництва.
Сім'я в Сумській області купила квартиру згідно з договором про "Доступне житло". Квартиру площею 58 квадратних метрів у кредит під 3% терміном на 15 років купив муляр з двома дітьми та дружиною. Помешкання знаходиться в житловому будинку в Сумах.
"Сумська область однією із перших надала перелік об’єктів для участі у програмі здешевлення іпотеки. Крім того, це була найбільша пропозиція із шести регіонів, напрацювання яких розглянула та затвердила Міжвідомча комісія при Мінрегіоні", - сказав міністр регіонального розвитку і будівництва Анатолій Близнюк.
Як повідомляють в Мінрегіонбуді, громадянин сплачує повну вартість місячного платежу, який складається із тіла кредиту та процентів за ним.
Водночас Сумська обласна державна адміністрація вже пізніше за рахунок коштів держбюджету компенсує 13% - різницю між процентною ставкою за кредитом (яка становить 16% річних) та 3-ма відсотками річних. Кошти громадянину повертаються на спеціальний поточний рахунок.
Не варто так швидко радіти
Ініціатива уряду заслуговує на увагу, але вона навряд чи буде справно виконуватися, вважає екс-міністр регіонального розвитку і будівництва Василь Куйбіда. Основне питання: як погашатимуться кредити?
"Так, людина отримуватиме кредит під 3%, але буде виплачувати його протягом, наприклад, 20 років. Держава мусить передбачити довгострокову програму впродовж цих 20 років, передбачати гроші на погашення відсотків. Я не пам’ятаю такої державної програми в Україні, яка працювала б так довго і справно виконувалася", - сказав він у коментарі iPress.
За словами Куйбіди, позика під 3% є дуже пільговою, але може бути доволі обтяжливою. Екс-міністр пояснив, що для малозабезепеченого населення, незважаючи на низький відсоток, кошти на квартиру все одно є великими. Потрібно також брати до уваги якість тих квартир, місце розташування тощо.
"Для сімей з середнім достатком, це хороший шанс, але є й ризик ніяк не позбутися пізніше тої квартири", - сказав Василь Куйбіда.
"Оцінімо економічний і фінансовий стан держави на найближчі роки. Сьогодні економісти говорять про те, що стан нашої економіки, м'яко кажучи, охолоджується, ріст ВВП падає, наростають проблеми фінансові. Не думаю, що є стовідсоткова певність, що на наступний рік, чи через рік ця програма тільки розгортатиметься і до неї долучатиметься все більше людей", - відзначає екс-чиновник.
Він додав, що проблемою може бути також залучення комерційних банків під цю програму. Сьогодні уряд співпрацює лише з Ощадбанком. На думку деяких банкірів, різниця в ставці на іпотечний кредит на ринку і тою, яку пропонує уряд (16%) досить велика. Банкам невигідно йти на це, зокрема, через брак гарантій від держави.
"Треба радіти за кожну українську сім'ю, яка зуміла якимлось чином отримати квартиру. Тільки вважати, що це є щось надзвичайне і завтра ми, використовуючи цей спосіб, забезпечимо усіх житлом, напевно, неварто", - резюмував Василь Куйбіда.
Нагадаємо, цього місяця уряд розпочав програму "Доступне житло". Згідно з нею, населенню видаватимуть кредити на купівлю житла під 3% річних у гривні терміном на 10-15 років. На сьогодні поки що лише "Ощадбанк" погодився брати участь у такій програмі.
Кабмін запрошує до співпраці в програмі банки, які погодяться видавати іпотеку під 16% річних населенню.
