Рада прийняла законопроект, який зруйнує монополію ЖЕКів

За відповідне рішення проголосувало 256 народних депутатів при мінімально необхідних 226.

Попередньо були проголосовані поправки до законопроекту.

"ЖЕКи повинні залишатись в минулому. Ми зараз цим законом звільнимо від рабства ЖЕКів всіх громадян України. ЖЕКи -  рудимент совдепівської системи поборів",- наголосив Гройсман.

Закон передбачає, що мешканці багатоквартирного будинку спільним голосування можуть розпоряджатися обслуговування будинку, його ремонтом та інш.

Зокрема, мешканці будинку зможуть обирати управителя будинку, який за договором буде забезпечувати утримання та ремонт майна будинку та прибудинкової території.

У пояснювальній записці до законопроекту йдеться про те, що його мета - вирішення проблем з реалізації права власності у багатоквартирному будинку, пов’язаних з необхідністю створення умов для ефективної експлуатації та утримання спільного майна багатоквартирних будинків, а також визначення альтернативних методів управління.

Досягнути зазначеної мети пропонується шляхом:

запровадження у кожному багатоквартирному будинку інституціональних можливостей для представництва інтересів всіх співвласників;

визначення простої та кваліфікованої (для найважливіших рішень) більшості голосів співвласників для прийняття рішень щодо розпорядження та управління спільним майном у багатоквартирному будинку;

запровадження принципу пропорційності голосів співвласників відповідно до їхньої частки у спільному майні та процедури письмового опитування водночас із процедурою скликання загальних зборів;

визначення альтернативних моделей управління спільним майном у багатоквартирному будинку (самостійно, у тому числі шляхом створення ОСББ, або передачі всіх або частини функцій на підставі договору фізичній особі-підприємцю чи юридичній особі (управителю);

визначення порядку розподілу витрат на утримання спільного майна (пропорційно до своєї частки у спільному майні) та відповідальності співвласників багатоквартирного будинку.

У пояснювальній записці також інформують про те, що цей проект врегулює на законодавчому рівні відносин у сфері управління багатоквартирними будинками, сприятиме збереженню наявного житлового фонду та ефективному його управлінню, що є частиною державної житлової політики; забезпечить громадян необхідною нормативно-правовою базою для ефективного управління багатоквартирним будинком власними силами (самостійно); створить умови для залучення у сферу управління спільним майном багатоквартирного будинку суб’єктів господарювання – професійних управителей та розвитку ринку надання послуг з управління;