Столична влада перетворить архітектурні пам'ятки у торгові центри, готелі та банки
Використання будівель історичних пам'яток у Києві - чи чи не найскандальніший і неприбутковий напрямок бізнесу, пов'язаний із нерухомістю в Україні, пише газета Forbеs.
Головархітектури хоче спробувати виправити цю ситуацію та обіцяє, що вже в лютому-березні наступного року всі потенційні інвестори побачать повний реєстр столичних пам'яток - з характеристиками об'єктів і детальними поясненнями, що з кожним з них можна буде робити.
"Ступінь зношеності більшості історичних будівель в столиці перевищує 50%", - пояснює керівник департаменту оцінки об'єктів культурної спадщини компанії "Увекон" Світлана Смольникова.
Інвестори не виконують взятих на себе зобов'язань
Згідно з даними головного управління охорони культурної спадщини, в Києві 3500 пам'яток. З них 50 - у дуже поганому стані.
До аварійних будівель належать: садиба Мурашка на вул. Мала Житомирська, 12, будинки на вулицях Волоській, Братській та Набережно-Хрещатицькій. Саме ці пам'ятки вже отримали нових власників. У 2013 році почнеться їх реконструкція.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Президент "Металісту" може стати співвласником "Каравану"
"Однак деякі власники, які отримали будівлі у власність, зовсім байдужі до пам'яток. Зокрема, неприємним прикладом є садиба Мехельсона на вул. Пушкінській, 35-37. Об'єкт знаходиться у власності понад 10 років, але з ним нічого не роблять", - наголосив перший заступник начальника управління з питань охорони історичних ареалів Яків Діхтяр.
Ініціатива Головархітектури вже реалізована
Будівлі-пам'ятки в минулому - це, як правило, казенні та прибуткові будинки, палаци, особняки. "Але потреби бізнесу сьогодні інші, і фізичні параметри таких будівель не відповідають сучасним вимогам ні офісного центру, ні готелю", - наголосила Смольнікова.
За її словами, майбутні власники повинні будуть реконструювати фасад, тримати будівлю у відмінному станні, натомість, отримають дозвіл на використання приміщення. Тобто вони зможуть облаштовувати торговельні центри, банки, ресторани, готелі, чи будь-що на їх розгляд", - пояснює керівник департаменту.
Смольнікова наводить приклад кількох подібних вдалих проектів, зокрема, готелі Radisson, "Прем'єр Палас", бізнес-центри "Ренесанс", "Леонардо" (1 черга), офісні будівлі Діамантбанку на Контрактовій площі та компанії "УкрАвто" на розі Рогнединської і Червоноармійській (реконструкція тривала більше трьох років).
"Зараз компанія ISTIL Group підприємця Мухаммада Захура закінчує реконструкцію будівлі готелю "Лейпциг" на вул. Прорізній, 24/39, де вже наступного року відкриється 5-зірковий готель Renaissance", - резюмувала вона.
