Західні інвестори у нерухомість просять Україну видавати кредити під 10% річних
Про це йшлося на варшавському саміті девелоперів та інвесторів, пише журнал Forbes.
Згідно з підсумками зустрічі, європейські оператори ринку нерухомості констатують: на теренах Східної Європи найбільший крах у сфері продажу житла в Україні.
Ринки житлової нерухомості Угорщини, Болгарії та Румунії також зіткнулися з проблемами, подібними до українських. Натомість, у Чехії та Польщі справи йдуть непогано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Незвичні ринки нерухомості
"Головна проблема полягає у низькій активності девелоперів. Конкуренція на ринку практично відсутня, можливості з фінансування проектів обмежені. Окрім того, банки не готові видавати довгострокові кредити фізособам на придбання житла", - зауважували учасники саміту.
Навідміну від Києва, у Варшаві за рік продається понад 14 тис квартир, у Празі - 3,5 тис. Цікаво, що третина покупців в чеській столиці - росіяни. Це можна пояснити кращим станом економіки і близькістю до німецького, найбільш "здорового" ринку нерухомості в Європі. І другий чинник - упевненість інвесторів в блискучому майбутньому Варшави в ролі фінансового центру Східної Європи. Остання обставина активно сприяє зростанню офісних площ в польській столиці.
Україну поглинув економічний абсурд
Західні інвестори певні, що Україні ще дуже далеко до Польщі. Зокрема, один з європейських вкладників під час відвідин держави наголосив: "Перший раз бачу країну, в якій інфляція становить 0%, а банки беруть депозити під 29% річних. Я категорично відмовився від покупки. Це просто абсурд".
Загалом рівень інвестиційної привабливості України дуже низький. У цьому контексті вкладники порівнюють країну з балканськими країнами - інвестори обходять цей регіон стороною.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Азаров хоче підняти ставку дешевої іпотеки з 11% до 18% річних
"Економічне зростання і стабільність політичної системи - ось що може зрушити Україну з мертвої точки. Також важливо - це захист прав інвесторів та права приватної власності, з дотриманням яких у нас проблеми. Поки ситуація не зміниться - Україна залишатиметься в тіні для іноземних інвесторів", - зауважує один з учасників європейського ринку нерухомості.
На заході дивуються, що українці самостійно купують квартири, хоча не мають можливості отримати ні іпотеку, ні довготривалу позику.
"Якщо банки почнуть видавати кредити під невисокий відсоток (під 10% річних), на ринок нерухомості в Україні чекає справжній бум. Ми просимо владу звернути на це увагу та постприяти цьому, собі ж на користь", - наголосив один з учасників саміту.
