Азаров хоче підняти ставку дешевої іпотеки з 11% до 18% річних
Державна іпотечна установа планує змінити ставку рефінансування позик на придбання житла і підняти її з 11% до 18% річних, говорять банкіри. Це вплине на кількість охочих скористатися "Доступним житлом", однак, у них все одно немає альтернативи - ринкові ставки сягають 28-30% річних, пише "КомерсантЪ-Украина".
З 20 листопада 2010 року ДІУ рефінансує банки під 11%. До цієї ставки фінустанови додають свою маржу максимальним розміром до 4% (в середньому 2,66%), щоб кредитувати під 15%. "Ставка обов'язково зміниться, поки незрозуміло, на скільки. Нам це диктує Нацбанк, спираючись на ставки на ринку", - повідомили в прес-службі установи. Перегляд ставки рефінансування можливий вже сьогодні. Досі найвищою - у 13,5% - ставка була в 2008-2010 роках.
Банкіри, що працюють з ДІУ, розповіли: "ставка буде підвищена до 18%". З урахуванням середньої маржі банків ресурси для іпотечних позичальників подорожчають до 21%, і попит на них впаде.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Азаров порадив студентам працювати на двох роботах, щоб купити квартиру
"Не думаю, що зараз розумно підвищувати вартість ресурсів, навпаки, треба намагатися зберегти чинну ставку. Якщо відбудеться підвищення вартості, обсяг таких кредитів буде значно нижчим, ніж досі", - вважає голова правління банку "Хрещатик" Дмитро Гриджук.
Згідно з даними ДІУ, в 2011 році було рефінансовано лише 290 позик, однак за січень-листопад 2012 року (станом на 21 листопада) вже було видано 1033 кредити на загальну суму у понад 247,8 млн грн. ДІУ не оприлюднює структуру портфеля, сформованого в цьому році, але в жовтні за кількістю та обсягом рефінансованих кредитів в лідери вийшли "ВТБ Банк", "Діамантбанк", "Юнекс Банк", "ПриватБанк", банки "Фінанси та Кредит", "Хрещатик" та "Меркурій".
"Досі остаточна вартість кредитів ДІУ була 14%, тепер же вона може зрости до 21%. Це величезна різниця, і обсяги кредитування, звичайно, впадуть. Але все одно це один з найбільш вигідних варіантів іпотечного кредитування - на ринку кредити видаються під 25-30% річних. Такі позики мало хто може обслуговувати", - говорить заступник голови правління банку "Фінанси та Кредит" Віктор Голуб.
