У 2015 році вартість житла на первинному ринку нерухомості Києва зросте на 10-15%, - експерти
Відповідний прогноз в огляді ринку первинної нерухомості Києва, який склала консалтингова компанія City Development Solution (CDS), інформує "УНІАН".
Експерти прогнозують, що зростання за підсумками першого кварталу 2015 року становитимуть 10-15%.
На думку експертів, зростання гривневих цін, що спостерігається протягом всього 2014 року, продовжиться і в 2015 році. При цьому цінова політика забудовників у наступному році буде досить гнучкою, що буде виражатися в умовах придбання. Зокрема - дисконтах, стимулюючих до більшої сумі першого внеску, умовам і періоду розстрочки, фіксації курсу долара та інше. У той же час, найбільшим попитом в 2015 році, за прогнозами CDS, користуватимуться бюджетні квартири вартістю до 800 тис грн, на які доведеться 2/3 всього обсягу угод.
Експерти також прогнозують, що в умовах економічної і політичної нестабільності в Україні обсяг нової пропозиції на "первинці" столиці, а також кількість угод у 2015 році продовжать зниження.
"Суттєвого розширення пропозиції в 2015 році не передбачається. У нинішніх умовах шанси вийти на ринок мають ті проекти, де інвестор може профінансувати, як мінімум 30-40% будівництва за рахунок власних або залучених коштів. Обсяг нової пропозиції скоротиться на 30% по відношенню до 2014 році", - зазначили експерти.
Крім того, вони наголосили, що ринок первинної житлової нерухомості в умовах курсової нестабільності продовжить поступово переходити на ціноутворення у гривні. За даними компанії, до кінця 2014 року на "первинці" Києва вже 79% всього пропозиції номінували в гривні.
Як повідомляв iPress.ua, 15 січня Президент України Петро Порошенко застосував право вето до закону, прийнятого Верховною Радою 28 грудня 2014 (законопроект № 1610) і який передбачає введення мораторію на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті.
Нагадаємо, 25 грудня 2014 року Національний банк України погодив із банками - найбільшими кредиторами з іпотеки і об'єднаннями валютних позичальників текст меморандуму, який передбачає реструктуризацію валютних кредитів у гривню за курсом на день реструктуризації і прощення курсової різниці за 2014 рік пропорційно погашенню кредиту.
Реструктуризація буде проводитися за іпотечними валютними кредитами із залишком основної суми боргу не вище 2,5 млн грн за офіційним курсом на 1 січня 2014 року (7,9903 грн/дол).
