Азаров: житло можна здешевити за допомогою енергозбереження

Про це глава уряду заявив під час засідання Кабінету міністрів України сьогодні.

Головне – скоротити витрати забудовників

"Мінрегіонбуд повинен розробити механізм здешевлення будівництва. Цілком реально середню вартість квадратного метра в країні довести до 5,5 тис грн. За умови збереження діючих тарифів та цін", - сказав Микола Азаров.

Прем’єр заявив, що будівельним компаніям, які працюють за програмами доступного житла, потрібно виділяти земельні ділянки під забудову на безоплатній основі. Також, зазначив він, потрібно, щоб держава створювала інфраструктуру, підводила інженерні мережі – це дозволить істотно скоротити витрати будівельних компаній.

"Будівельний комплекс необхідно стимулювати будувати не окремі квартири, а цілі будинки та мікрорайони доступного житла зі застосуванням новітніх технологій, щоб вони були енергоефективні. Все нове, що будується, повинно у 3-4 рази менше споживати енергії", - сказав Микола Азаров.

Застарілий житловий фонд, якого в Україні до 60%, прем’єр пропонує реконструювати або просто зносити.

Реальні ціни у великих містах: від $941 до $2 902 за метр

За даними консалтингової компанії SV Development, реальні ціни у великих містах України на вторинному ринку житла в період з 6 до 12 червня незначно зросли.

Так, у Львові протягом останнього тижня ціни на квартири виросли на 0,07%. Найдешевшими залишаються квартири у Сихівському (спальному) районі – від $1174 за квадратний метр. Натомість найдорожче житло – від $1769 – в Галицькому районі (центр міста).

На Сході України ціни на квартири дещо нижчі. Протягом тижня ціни тут не змінились. Так, у Дніпропетровську у спальних районах, наприклад Ленінському, квартири коштують від $941 за квадратний метр. А в центральних районах (Бабушкінський) ціна за квадратний метр житла на вторинному ринку починаються від $1367.

Як завжди, найдорожче житло у столиці, протягом тижня ціни виросли на 0,05%. На вторинному ринку метр житла можна придбати за $1861 у Дарницькому районі та за $2902 у Печерському районі Києва.

На первинному столичному ринку житла ціни трохи нижчі, але також виросли протягом тижня на 0,06% - до $1655 за метр. Найдешевшими є квартири в новобудовах того ж Дарницького району – від $1313 за квадратний метр, найдорожчими – у Печерському районі – від $2504.

Енергозберігаючі технології навпаки збільшують вартість будівництва

Такий будинок не буде коштувати 5,5 тис грн за метр. Фото: ekosystem.lviv.ua

Член Асоціації ріелтерів України, директор компанії "Брок-ріелті" Дмитро Корчев розповів у коментарі iPress.ua про те, що здешевити будівництво житла за рахунок використання енергозберігаючих технологій неможливо.

"За часів цариці Катерини був такий граф Потьомкін, що будував "потьомкінські села". Думаю, що тут так само. Микола Янович помиляється, тому що зробити вартість метру житла на рівні 5,5 тис грн. неможливо в нормальному будинку. Це мають бути хіба картонні чи паперові будинки", - сказав Дмитро Корчев.

За його словами, будинок, побудований за енергозберігаючими технологіями є більш дорогим, ніж звичайний.

"Справа не в тому, чи можна знизити вартість, справа в тому, чи будинок за ці кошти можна побудувати. Йдеться про міцний будинок, який може простояти зі сто років. До того ж, організація, яка займається будівництвом, має отримати якийсь прибуток – хоча б 18-20%", - пояснив ріелтор.

Натомість, за його словами, можна зробити дешевшою експлуатацію будинку, який побудований з використанням доступних сьогодні наукових розробок та сучасних технологій, проте це здешевлення не стосуватиметься самого зведення будинку.